2024年數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運(yùn)營租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運(yùn)營租賃合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3數(shù)據(jù)中心定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1數(shù)據(jù)中心建設(shè)范圍2.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營租賃范圍3.合同期限3.1建設(shè)期3.2運(yùn)營租賃期4.建設(shè)內(nèi)容4.1數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.3數(shù)據(jù)中心設(shè)備采購與安裝5.運(yùn)營租賃內(nèi)容5.1租賃場地及設(shè)施5.2乙方運(yùn)營管理責(zé)任5.3甲方使用權(quán)益6.合同價(jià)格6.1建設(shè)投資6.2運(yùn)營租賃費(fèi)用6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.合同履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3履約保證8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的事宜14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3數(shù)據(jù)中心定義：數(shù)據(jù)中心是指由乙方投資建設(shè)并運(yùn)營管理的，為甲方提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、備份等服務(wù)的場所，包括但不限于機(jī)房、設(shè)備房間、動(dòng)力設(shè)備房間、辦公區(qū)等。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1數(shù)據(jù)中心建設(shè)范圍：本合同約定的建設(shè)范圍包括但不限于數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購與安裝等。2.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)營租賃范圍：本合同約定的運(yùn)營租賃范圍包括但不限于數(shù)據(jù)中心內(nèi)的場地及設(shè)施、乙方的運(yùn)營管理責(zé)任、甲方的使用權(quán)益等。第三條合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽字之日起至數(shù)據(jù)中心建設(shè)完成之日止。3.2運(yùn)營租賃期：自數(shù)據(jù)中心交付甲方使用之日起至合同約定的租賃期滿之日止。第四條建設(shè)內(nèi)容4.1數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：數(shù)據(jù)中心的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的業(yè)務(wù)需求。4.2數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于土建工程、裝修工程、供電工程、散熱工程、網(wǎng)絡(luò)安全工程等。4.3數(shù)據(jù)中心設(shè)備采購與安裝：包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備等的采購與安裝。第五條運(yùn)營租賃內(nèi)容5.1租賃場地及設(shè)施：乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心場地及設(shè)施供甲方使用。5.2乙方運(yùn)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營管理，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。5.3甲方使用權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心內(nèi)的場地及設(shè)施，并享有乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)。第六條合同價(jià)格6.1建設(shè)投資：甲方應(yīng)支付給乙方的數(shù)據(jù)中心建設(shè)投資總額為[投資總額]，支付方式、支付時(shí)間等詳見合同附件。6.2運(yùn)營租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營租賃費(fèi)用為[租賃費(fèi)用]，支付方式、支付時(shí)間等詳見合同附件。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)投資或運(yùn)營租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第八條合同履行8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運(yùn)營管理，并保證數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。8.3履約保證：乙方應(yīng)向甲方提供履約保證金，金額為[保證金金額]，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[百分比]%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的[百分比]%。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件：如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止合同的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。11.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約期限和后續(xù)處理。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至合同終止或解除之日起[期限]年。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的[百分比]%。第十四條其他條款13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于合同價(jià)目表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)格等，附件與合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充：如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.4合同解除后的事宜：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。13.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：如合同解除或終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至事項(xiàng)處理完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、運(yùn)營服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營中的職責(zé)，確保建設(shè)和運(yùn)營質(zhì)量。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和合同簽訂程序。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方選擇的公平、公正和透明，不得損害對方合法權(quán)益。2.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的責(zé)任和義務(wù)達(dá)成一致，并明確第三方與甲乙方的關(guān)系。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照甲方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求和合同約定，完成建設(shè)和運(yùn)營任務(wù)。3.3甲方與乙方對第三方：甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素共同確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額支付方式應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。5.3第三方違約與甲方乙方關(guān)系：如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。6.3第三方權(quán)益保護(hù)程序：如第三方權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方和乙方提出權(quán)益保護(hù)請求。第七條第三方資料和信息保密7.1第三方資料和信息保密：第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。7.2第三方資料和信息保密期限：第三方資料和信息的保密期限應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。7.3第三方資料和信息保密違約：如第三方泄露甲方和乙方資料和信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方合規(guī)與法律風(fēng)險(xiǎn)8.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行合規(guī)義務(wù)。8.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)措施防范法律風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方合規(guī)與法律風(fēng)險(xiǎn)處理：如第三方合規(guī)出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)保險(xiǎn)、運(yùn)營保險(xiǎn)等。9.2第三方保險(xiǎn)權(quán)益：第三方保險(xiǎn)權(quán)益應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。9.3第三方保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠請求。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出程序：如第三方退出合同，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3第三方退出違約：如第三方未履行退出程序?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價(jià)目表詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括建設(shè)投資、運(yùn)營租賃費(fèi)用等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：技術(shù)規(guī)格詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心建設(shè)和運(yùn)營所涉及的技術(shù)規(guī)格和要求，包括但不限于硬件設(shè)備技術(shù)規(guī)格、軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格等。附件四：設(shè)計(jì)方案提供數(shù)據(jù)中心的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖、電路圖等。附件五：施工計(jì)劃詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心建設(shè)施工的時(shí)間計(jì)劃表，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件六：運(yùn)營管理方案詳細(xì)規(guī)定乙方在運(yùn)營期間的管理方案，包括但不限于人員配置、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。附件八：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及合同簽訂程序詳細(xì)規(guī)定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括選擇條件、選擇方式、合同簽訂流程等。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方在建設(shè)和運(yùn)營過程中的責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整方式和支付方式等。附件十：保險(xiǎn)購買證明提供第三方購買的保險(xiǎn)證明文件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定期限完成工作、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付