2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作共贏協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作共贏協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方簡(jiǎn)介1.2合作目的與目標(biāo)1.3合作范圍與內(nèi)容第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期2.3合作續(xù)約條款第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條：傭金分配與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間與方式4.3傭金分配比例第五條：合作保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違反保密條款的后果第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條：合作變更與終止8.1合作變更條件8.2合作終止條件8.3終止合作后的處理事項(xiàng)第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一條：合作雙方的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的日期第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.2其他重要事項(xiàng)第十四條：完整合同文本14.1合同正本與副本14.2合同保管責(zé)任與方式第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方簡(jiǎn)介1.2合作目的與目標(biāo)甲乙雙方通過(guò)本合同達(dá)成合作，共同推廣房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高交易效率，達(dá)到合作共贏的目的；1.3合作范圍與內(nèi)容甲乙雙方在房產(chǎn)交易領(lǐng)域開展合作，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)。第二條：合作期限2.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2合作結(jié)束日期本合同有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算；2.3合作續(xù)約條款合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議，并明確新的合作期限。第三條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)等；（2）甲方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房源信息進(jìn)行及時(shí)更新；（3）甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取傭金；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。3.2房產(chǎn)買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付傭金；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第四條：傭金分配與支付4.1傭金計(jì)算方式本合同傭金按照交易金額的【百分比】計(jì)算；4.2傭金支付時(shí)間與方式傭金支付時(shí)間為交易完成之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)；傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；4.3傭金分配比例本合同約定，甲方應(yīng)按照交易金額的【百分比】收取傭金，乙方應(yīng)按照交易金額的【百分比】支付傭金。第五條：合作保密條款5.1保密信息范圍合作雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息；5.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后【年數(shù)】年；5.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的；（2）乙方未按照本合同約定支付傭金，導(dǎo)致甲方損失的；（3）合作雙方未履行其他約定的義務(wù)的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：合作變更與終止8.1合作變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等客觀原因，雙方同意變更的；8.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3終止合作后的處理事項(xiàng)（1）合作終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合作終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金（如有剩余）；（3）合作終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)；（4）合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)事務(wù)。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3合同解除條件與程序雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的，可以解除本合同。合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：合作雙方的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章；11.2簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為合同生效日期。第十二條：附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】；12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條：其他約定13.1其他補(bǔ)充條款雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2其他重要事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合作義務(wù)。第十四條：完整合同文本14.1合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任與方式甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蛘哂糜谄渌猛尽５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等；1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條：第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形（1）中介方負(fù)責(zé)推廣房源、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、簽署合同等；（3）貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成購(gòu)房支付；（4）政府部門負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法。2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方應(yīng)承擔(dān)其推廣房源的真實(shí)性、合法性責(zé)任；（2）評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、公正性責(zé)任；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其貸款服務(wù)的合規(guī)性、安全性責(zé)任；（4）政府部門應(yīng)承擔(dān)其監(jiān)管職責(zé)的合法性、有效性責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、公正性，確定其責(zé)任限額；（3）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其貸款服務(wù)的合規(guī)性、安全性，確定其責(zé)任限額；（4）政府部門責(zé)任限額：政府部門根據(jù)其監(jiān)管職責(zé)的合法性、有效性，確定其責(zé)任限額；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)規(guī)范等因素，由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇與更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適第三方，并有權(quán)在合作過(guò)程中更換第三方；4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等；4.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見，以促進(jìn)第三方服務(wù)質(zhì)量的提升；4.4第三方責(zé)任追究如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方之間的關(guān)系不同第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)交易順利進(jìn)行；5.3第三方與交易雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與交易雙方產(chǎn)生利益沖突，確保交易公正公平。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2第三方爭(zhēng)議的管轄法院第三方爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方介入后的合同修改與解除7.1第三方合同修改程序第三方合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2第三方合同解除條件與程序甲乙雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的，可以解除與第三方的合同。合同解除應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額、傭金比例等交易核心信息。附件2：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間等。附件3：評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估方提供，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程及結(jié)果。附件4：貸款合同本附件記錄了貸款機(jī)構(gòu)為買方提供的貸款服務(wù)相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件5：政府審批文件本附件包括房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種政府審批文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件6：交易流程記錄本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房源信息；2.乙方未按照合同約定支付傭金；3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；4.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、不公正；5.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)；6.政府部門未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門均應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.雙方應(yīng)按照本合同約定處理爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；如乙方未按約定支付傭金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：