2024年教育機(jī)構(gòu)校園場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育機(jī)構(gòu)校園場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃時(shí)間1.3租賃費(fèi)用第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.2使用條件2.3使用期限第三條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費(fèi)用第四條場(chǎng)地保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠第五條場(chǎng)地變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益的保障11.3第三方義務(wù)的履行第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2附件的效力12.3附件的更新與替換第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期第十四條其他條款14.1未盡事宜14.2補(bǔ)充條款14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地租賃雙方約定，甲方將其位于________的場(chǎng)地，面積為_(kāi)___平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租賃費(fèi)用。第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍乙方只能在約定的場(chǎng)地上進(jìn)行教育活動(dòng)的舉辦，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或者損害甲方利益的行為。2.2使用條件乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害場(chǎng)地的設(shè)施和環(huán)境，并保證場(chǎng)地的安全。2.3使用期限乙方應(yīng)在約定的租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，如提前終止使用，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。第三條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)與清潔，確保場(chǎng)地的衛(wèi)生和整潔。3.3維修費(fèi)用如場(chǎng)地設(shè)施因正常使用損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如場(chǎng)地設(shè)施因乙方使用不當(dāng)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條場(chǎng)地保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第五條場(chǎng)地變更與解除5.1變更條件如乙方因特殊情況需要變更租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.2解除條件如乙方需提前解除合同，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。5.3變更或解除的程序乙方提出變更或解除合同的意向后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約金的計(jì)算方式如一方違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______________________________第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，新的合同主體繼承原合同的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。11.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失。11.3第三方義務(wù)的履行如第三方參與合同履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同的附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、保險(xiǎn)單副本等。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。12.3附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以更新或替換。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充條款如需補(bǔ)充本合同的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中直接或間接參與并可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等方面負(fù)責(zé)。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。如合同中未明確，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的共同合作伙伴，而非甲方的代理人或雇傭人員。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的共同合作伙伴，而非乙方的代理人或雇傭人員。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理第三方違約事宜。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)第三方如在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理第三方侵權(quán)事宜。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方終止第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定和法律法規(guī)的要求處理后續(xù)事宜。8.2第三方解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同，并按照合同約定和法律法規(guī)的要求處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的違約金與賠償9.1違約金第三方如違反合同約定，應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。9.2賠償責(zé)任第三方如因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照合同約定確定訴訟管轄。第十一條第三方介入的附則11.1附件第三方介入合同的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單副本等。11.2附件效力附件與第三方介入合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以遵守。11.3附件更新與替換附件內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以更新或替換。第十二條第三方介入的簽署與生效12.1簽署日期第三方介入合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)第三方介入合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3生效日期第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的修改與解釋13.1修改權(quán)本第三方介入合同的修改權(quán)歸第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表：明確租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、金額等。3.保險(xiǎn)單副本：提供第三方保險(xiǎn)單的副本，以證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證書或許可證，以證明其具備提供服務(wù)的資格。5.服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方或乙方簽訂的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等協(xié)議。6.維修服務(wù)提供協(xié)議：如第三方負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)提供維修服務(wù)提供協(xié)議。7.安全檢查報(bào)告：第三方進(jìn)行的場(chǎng)地安全檢查的報(bào)告，確保場(chǎng)地的安全性。8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如涉及環(huán)境影響，應(yīng)提供第三方進(jìn)行的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地：甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未履行維護(hù)責(zé)任：甲方需承擔(dān)設(shè)施損壞或安全隱患的責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租賃費(fèi)用：乙方需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。未履行保養(yǎng)責(zé)任：乙方需承擔(dān)設(shè)施損壞或cleanup費(fèi)用的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方需支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方需承擔(dān)整改或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此造成的損失人民幣5,000元整。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5,000元整，并賠償甲方因此造成的損失人民幣3,000元整。說(shuō)明