2024年房地產(chǎn)尾款支付擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)尾款支付擔保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1擔保人信息1.2借款人信息1.3貸款人信息第二條擔保金額2.1尾款金額2.2擔保比例第三條擔保方式3.1擔保物描述3.2擔保物權(quán)屬證明第四條擔保期限4.1起始日期4.2終止日期第五條擔保物的使用和保管5.1擔保物的使用范圍5.2擔保物的保管責任第六條擔保的解除6.1尾款支付完成6.2擔保解除條件第七條擔保人的權(quán)利和義務(wù)7.1擔保人的權(quán)利7.2擔保人的義務(wù)第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1擔保人信息擔保人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.2借款人信息借款人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.3貸款人信息貸款人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。第二條擔保金額2.1尾款金額尾款金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2擔保比例擔保比例為借款人應(yīng)支付尾款總額的××%。第三條擔保方式3.1擔保物描述擔保物為一棟位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅樓，房屋所有權(quán)證號：×××××××××。3.2擔保物權(quán)屬證明擔保物的權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件。第四條擔保期限4.1起始日期擔保期限自尾款支付擔保合同簽訂之日起計算。4.2終止日期擔保期限至尾款支付完畢之日止。第五條擔保物的使用和保管5.1擔保物的使用范圍擔保物僅限于本合同約定的借款人應(yīng)支付尾款用途。5.2擔保物的保管責任擔保人應(yīng)對擔保物進行妥善保管，確保擔保物不受損失或損害。第六條擔保的解除6.1尾款支付完成在尾款支付完畢后，貸款人應(yīng)向擔保人出具書面擔保解除通知。6.2擔保解除條件尾款支付完成后，擔保自動解除，擔保人不再承擔擔保責任。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用擔保物，并在尾款支付完成后要求解除擔保。8.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付尾款，并確保擔保物的使用符合合同約定。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)在借款人未按約定支付尾款時，要求擔保人承擔擔保責任。9.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和金額向借款人提供貸款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責任10.1違約情形借款人未按約定支付尾款，或者擔保人未履行擔保責任的，均視為違約。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=尾款金額×違約天數(shù)×日違約金率。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件；（2）借款人應(yīng)支付尾款的付款憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按約定履行各自職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)。2.2評估方介入評估方對擔保物的價值進行評估，為甲方提供擔保物價值評估報告。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對合同的履行進行監(jiān)督，確保甲方按約定支付尾款，乙方按約定提供擔保。2.4審計方介入審計方對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計，確保合同約定的金額和期限得到履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按約定履行各自的職責，確保合同的順利進行。4.2第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得向無關(guān)第三方泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及費用，由甲方、乙方按照約定承擔。5.3第三方在履行合同過程中，如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報告合同履行情況。7.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。7.3甲方、乙方對第三方的工作有異議的，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。第八條第三方責任的風險防范8.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲方、乙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同的情況，及時發(fā)現(xiàn)潛在風險，并采取措施防范。8.3甲方、乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，以備不時之需。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的認定第三方未按約定履行合同義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2第三方違約的責任第三方違約的，應(yīng)向甲方、乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。9.3第三方違約的處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的生效、變更和解除10.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。10.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條附件11.1本第三方介入修正條款附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方職責說明、第三方費用明細等。本部分內(nèi)容共計1500字，詳細界定了第三方介入后的合同修正內(nèi)容，包括第三方的概念、責任限額、義務(wù)、與甲乙方的關(guān)系、介入的變更和解除、溝通與協(xié)作、責任風險防范、違約處理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件附件2：借款人應(yīng)支付尾款的付款憑證附件3：擔保物價值評估報告附件4：合同履行過程中的財務(wù)審計報告附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方職責說明附件7：第三方費用明細附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件：應(yīng)提交完整、有效的房屋所有權(quán)證，并附上相應(yīng)的復(fù)印件。2.借款人應(yīng)支付尾款的付款憑證：應(yīng)提交借款人支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。3.擔保物價值評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估擔保物的價值，并提供評估報告。4.合同履行過程中的財務(wù)審計報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計，并提供審計報告。5.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證書或文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方職責說明：應(yīng)詳細說明第三方的職責和義務(wù)，以及其在合同中的角色和作用。7.第三方費用明細：應(yīng)詳細列出第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括評估費、監(jiān)管費、審計費等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付尾款。2.乙方未按約定提供擔保。3.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=尾款金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付尾款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=人民幣××萬元×違約天數(shù)×日違約金率。同時，甲方還需承擔因未支付尾款導(dǎo)致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔借款義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中提供擔保的一方。3.第三方：指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主體。4.擔保物：指乙方提供的用于擔保的財產(chǎn)。5.尾款：指合同約