2024年房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的范圍2.稅費(fèi)的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)的計(jì)算方法2.2稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式3.1稅費(fèi)的支付責(zé)任3.2稅費(fèi)的支付方式4.稅費(fèi)的結(jié)算時(shí)間及流程4.1稅費(fèi)的結(jié)算時(shí)間4.2稅費(fèi)的結(jié)算流程5.稅費(fèi)的繳納主體及義務(wù)5.1稅費(fèi)的繳納主體5.2稅費(fèi)的繳納義務(wù)6.稅費(fèi)的減免條件及申請(qǐng)流程6.1稅費(fèi)的減免條件6.2稅費(fèi)的申請(qǐng)流程7.稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式及流程7.1稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式7.2稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決流程8.稅費(fèi)的變更及調(diào)整8.1稅費(fèi)的變更8.2稅費(fèi)的調(diào)整9.稅費(fèi)的違約責(zé)任及賠償方式9.1稅費(fèi)的違約責(zé)任9.2稅費(fèi)的賠償方式10.稅費(fèi)的信息保密及泄露責(zé)任10.1稅費(fèi)的信息保密10.2稅費(fèi)的泄露責(zé)任11.稅費(fèi)的監(jiān)管及違規(guī)處理11.1稅費(fèi)的監(jiān)管11.2稅費(fèi)的違規(guī)處理12.稅費(fèi)的合同解除及終止條件12.1稅費(fèi)的合同解除條件12.2稅費(fèi)的合同終止條件13.稅費(fèi)的合同修改及補(bǔ)充13.1稅費(fèi)的合同修改13.2稅費(fèi)的合同補(bǔ)充14.稅費(fèi)的合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1稅費(fèi)的合同爭(zhēng)議解決14.2稅費(fèi)的法律適用第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義房產(chǎn)交易稅費(fèi)是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方按照一定的比例繳納的各種稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的范圍（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納的契稅，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，賣方應(yīng)繳納的土地增值稅，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)地方政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。第二條稅費(fèi)的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)的計(jì)算方法本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)地方政策規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的不同，契稅的稅率分為若干檔次，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的不同，個(gè)人所得稅的稅率分為若干檔次，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的不同，土地增值稅的稅率分為若干檔次，具體稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的不同，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的費(fèi)率分為若干檔次，具體費(fèi)率根據(jù)地方政策規(guī)定執(zhí)行。第三條稅費(fèi)的支付責(zé)任及方式3.1稅費(fèi)的支付責(zé)任本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付責(zé)任如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：由賣方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)的支付方式本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)的結(jié)算時(shí)間及流程4.1稅費(fèi)的結(jié)算時(shí)間本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)的結(jié)算流程本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算流程如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)的繳納主體及義務(wù)5.1稅費(fèi)的繳納主體本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納主體如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買方為繳納主體。（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：賣方為繳納主體。5.2稅費(fèi)的繳納義務(wù)本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納義務(wù)如下：（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：買方應(yīng)按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：賣方應(yīng)按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)的減免條件及申請(qǐng)流程6.1稅費(fèi)的第八條稅費(fèi)的變更及調(diào)整8.1稅費(fèi)的變更如因國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)和支付責(zé)任等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新政策法規(guī)執(zhí)行，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2稅費(fèi)的調(diào)整如因房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整或其他原因，導(dǎo)致本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)比例和標(biāo)準(zhǔn)，重新計(jì)算并支付相應(yīng)稅費(fèi)。具體調(diào)整方式和金額，由雙方協(xié)商確定。第九條稅費(fèi)的違約責(zé)任及賠償方式9.1稅費(fèi)的違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定的條款履行稅費(fèi)支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的10%。9.2稅費(fèi)的賠償方式如因一方未按照本合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)本合同約定的應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的30%。第十條稅費(fèi)的信息保密及泄露責(zé)任10.1稅費(fèi)的信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2稅費(fèi)的泄露責(zé)任如一方違反本合同約定，泄露了房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條稅費(fèi)的監(jiān)管及違規(guī)處理11.1稅費(fèi)的監(jiān)管雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合法合規(guī)辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納事宜。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2稅費(fèi)的違規(guī)處理如一方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，存在逃稅、騙稅等違法行為的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第十二條稅費(fèi)的合同解除及終止條件12.1稅費(fèi)的合同解除條件如一方未按照本合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。12.2稅費(fèi)的合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成且所有稅費(fèi)繳納完畢后終止。第十三條稅費(fèi)的合同修改及補(bǔ)充13.1稅費(fèi)的合同修改本合同在履行過(guò)程中，如一方認(rèn)為需要修改合同內(nèi)容的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2稅費(fèi)的合同補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如一方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條稅費(fèi)的合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1稅費(fèi)的合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2稅費(fèi)的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過(guò)程中的各類服務(wù)和支持，如中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、稅務(wù)咨詢等。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正如合同履行過(guò)程中，有第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正。2.2第三方介入的合同說(shuō)明甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以說(shuō)明。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款如合同履行過(guò)程中，有第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)在合同中說(shuō)明，第三方在本合同履行過(guò)程中的角色和地位，以及第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的明確甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如無(wú)明確說(shuō)明，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為無(wú)限額。第五條第三方介入的違約責(zé)任及賠償方式5.1第三方介入的違約責(zé)任如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)支付金額的10%。5.2第三方介入的賠償方式如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)本合同約定的應(yīng)支付金額的30%。第六條第三方介入的信息保密及泄露責(zé)任6.1第三方介入的信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。6.2第三方介入的泄露責(zé)任如第三方違反本合同約定，泄露了房產(chǎn)交易相關(guān)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的監(jiān)管及違規(guī)處理7.1第三方介入的監(jiān)管第三方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合法合規(guī)提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2第三方介入的違規(guī)處理如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在違法違規(guī)行為的，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲乙方應(yīng)積極配合相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行調(diào)查處理。第八條第三方介入的合同解除及終止條件8.1第三方介入的合同解除條件如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同終止條件第三方在提供服務(wù)完成后，本合同中涉及第三方的條款即終止。第九條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改本合同履行過(guò)程中，如甲乙方認(rèn)為需要修改合同內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，如甲乙方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決及法律適用10.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)和支付責(zé)任等。2.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的基本信息，包括房產(chǎn)的坐落位置、面積、交易價(jià)格等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。4.稅費(fèi)繳納證明：提供稅費(fèi)繳納的證明文件，以證明稅費(fèi)已經(jīng)按照約定繳納完畢。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如合同履行過(guò)程中有第三方介入的，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值和交易價(jià)格的合理性。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，以證明手續(xù)費(fèi)已經(jīng)按照約定支付。8.稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料：如有需要，提供稅費(fèi)減免申請(qǐng)的相關(guān)材料，以證明稅費(fèi)已經(jīng)按照約定減免。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定繳納稅費(fèi)：如一方未按照合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向相關(guān)稅務(wù)部門繳納相應(yīng)稅費(fèi)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的10%。2.泄露房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)信息：如一方違反合同約定，泄露了房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行義務(wù)：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)協(xié)議約定的應(yīng)支付金額的10%。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)未按約定支付：如一方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)支付手續(xù)費(fèi)金額的10%。5.稅費(fèi)減免申請(qǐng)未按約定提交：如一方未按照合同約定提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的應(yīng)減免稅費(fèi)金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方按照一定的比例繳納的各種稅費(fèi)。2.契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納