2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易標(biāo)的概述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易標(biāo)的概述本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護(hù)及保密11.1保護(hù)范圍11.2保密義務(wù)第十二條房屋交易相關(guān)法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)政策第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)登記日期為年月日。第二條交易雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），上述價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝修價(jià)值等。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將交易價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常使用。4.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買(mǎi)受人。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.2保修期限：出賣(mài)人應(yīng)自房屋交付之日起，提供一年的質(zhì)保期，對(duì)于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，支付房屋交易所需的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。7.2稅費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例。（2）出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換成本。（3）出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買(mǎi)受人權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的全部損失。8.2買(mǎi)受人違約：（1）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例。（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有費(fèi)用和損失。（3）買(mǎi)受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或出賣(mài)人權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此所遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條隱私保護(hù)及保密11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露合同履行過(guò)程中獲得的任何信息。第十二條房屋交易相關(guān)法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同簽訂時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的所有法律法規(guī)和政策。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、介入時(shí)間、介入范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方因第三方行為而實(shí)際遭受的損失。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其無(wú)法控制的事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，依據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，享有免責(zé)權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲方承擔(dān)超越合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)乙方承擔(dān)超越合同約定的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用：第三方介入合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付第三方費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方因特殊情況需退出合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。7.2退出手續(xù)：第三方退出手續(xù)包括但不限于解除合同、退還已收取的費(fèi)用等。7.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，對(duì)退出前的原因造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起終止。第九條法律法規(guī)變化9.1如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同中關(guān)于第三方介入的約定不符合法律法規(guī)要求的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、戶型等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及具體信息。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、戶型等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬及具體信息。附件三：房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋的交付及后續(xù)裝修等環(huán)節(jié)。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付責(zé)任。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的交付情況及確認(rèn)各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，按照延遲履行部分房?jī)r(jià)款的一定比例計(jì)算違約金。2.實(shí)際損失計(jì)算：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所實(shí)際遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約責(zé)任限制：違約責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例向乙方支付違約金。若延遲交付導(dǎo)致乙方損失萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：包括但不限于合同、違約、所有權(quán)、不動(dòng)