2024年房產(chǎn)交易代理條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理條款本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍1.2代理職責第二條：代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期第三條：房產(chǎn)信息與核實3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)核實流程第四條：交易流程與代理服務4.1交易流程4.2代理服務內(nèi)容第五條：費用與支付5.1代理費用5.2費用支付方式第六條：合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止后果第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條：隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.2信息安全第十條：法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)10.2適用范圍第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.2聯(lián)系方式第十三條：附則13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利與義務14.1解除或終止后的權(quán)利14.2解除或終止后的義務第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責1.1代理范圍代理人受托，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，代理委托人進行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或賣家、協(xié)商交易價格、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供交易咨詢等。1.2代理職責代理人應盡最大努力，保護委托人的合法權(quán)益，按照委托人的指示和要求，辦理房產(chǎn)交易事宜。代理人應確保交易過程的透明度和公正性，不得隱瞞或者歪曲事實。第二條：代理期限2.1代理起始日期代理合同自雙方簽訂之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。2.2代理終止日期代理終止日期為____年____月____日。若雙方同意延長代理期限，應簽訂書面協(xié)議。第三條：房產(chǎn)信息與核實3.1房產(chǎn)基本信息委托人應向代理人提供房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2房產(chǎn)核實流程代理人應按照委托人的要求，對房產(chǎn)的相關(guān)信息進行核實。代理人應實地查看房產(chǎn)，并向委托人報告核實結(jié)果。若委托人要求，代理人應協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)權(quán)利證書的查閱、房產(chǎn)質(zhì)量檢測等相關(guān)手續(xù)。第四條：交易流程與代理服務4.1交易流程代理人應按照委托人的要求，協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易的整個流程，包括簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2代理服務內(nèi)容代理服務內(nèi)容包括：提供房產(chǎn)交易市場的最新動態(tài)和價格信息，協(xié)助委托人制定交易策略；尋找合適的買家或賣家，并安排雙方進行洽談；協(xié)助委托人辦理交易所需的各項手續(xù)；提供交易咨詢和法律服務等。第五條：費用與支付5.1代理費用代理費用為房產(chǎn)交易總金額的____%，支付方式為傭金制。5.2費用支付方式委托人在房產(chǎn)交易成功后，應按照約定向代理人支付代理費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式。第六條：合同的解除與終止6.1解除條件在代理期限內(nèi)，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同。但應承擔因解除合同給對方造成的合理損失。6.2終止后果代理合同終止后，代理人應向委托人交付交易成果，并協(xié)助委托人辦理后續(xù)手續(xù)。委托人應按照約定向代理人支付代理費用。合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務自行終止，但合同解除或終止前的義務仍需履行。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條：隱私保護與信息安全9.1隱私保護代理人應對委托人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全代理人應采取合理措施，確保委托人提供的房產(chǎn)信息的安全，防止信息丟失、損壞或被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問。第十條：法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用范圍本合同所述的法律法規(guī)，包括合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責任等方面。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、電子郵件或直接送達的方式進行。12.2聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：委托人：姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____代理人：名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____第十三條：附則13.1附件本合同的附件包括：房產(chǎn)權(quán)利證書、房產(chǎn)交易市場的最新動態(tài)和價格信息等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，簽訂補充協(xié)議，對合同的內(nèi)容進行補充和修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利與義務14.1解除或終止后的權(quán)利合同解除或終止后，委托人仍享有要求代理人承擔合同解除或終止前義務的權(quán)利。14.2解除或終止后的義務合同解除或終止后，代理人應向委托人交付交易成果，并協(xié)助委托人辦理后續(xù)手續(xù)。代理人應在合同解除或終止后的____日內(nèi)，向委托人支付代理費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：買家、賣家、中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任劃分第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為和責任，應由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方因自身原因產(chǎn)生的損失和責任。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入情形當房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。2.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，包括但不限于：提供真實、準確的信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，提供專業(yè)服務等。2.3第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙方的賠償責任總額，不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第三條：中介方特別規(guī)定3.1中介方定義中介方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙方提供中介服務的機構(gòu)或個人。3.2中介方責任劃分中介方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的市場信息，協(xié)助甲乙方尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。中介方對甲乙方的賠償責任總額，不得超過中介方從甲乙方獲得的報酬總額。3.3中介方義務中介方在房產(chǎn)交易過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得故意隱瞞或者歪曲事實，不得獲取不正當利益。第四條：評估機構(gòu)特別規(guī)定4.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙方提供房產(chǎn)價值評估服務的機構(gòu)。4.2評估機構(gòu)責任劃分評估機構(gòu)應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)價值評估報告。評估機構(gòu)對甲乙方的賠償責任總額，不得超過評估機構(gòu)從甲乙方獲得的報酬總額。4.3評估機構(gòu)義務評估機構(gòu)在提供房產(chǎn)價值評估服務過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得故意隱瞞或者歪曲事實，不得獲取不正當利益。第五條：貸款機構(gòu)特別規(guī)定5.1貸款機構(gòu)定義貸款機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙方提供貸款服務的機構(gòu)。5.2貸款機構(gòu)責任劃分貸款機構(gòu)應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的貸款信息，并協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)。貸款機構(gòu)對甲乙方的賠償責任總額，不得超過貸款機構(gòu)從甲乙方獲得的報酬總額。5.3貸款機構(gòu)義務貸款機構(gòu)在提供貸款服務過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得故意隱瞞或者歪曲事實，不得獲取不正當利益。第六條：政府部門特別規(guī)定6.1政府部門定義政府部門是指在房產(chǎn)交易過程中，負責房產(chǎn)權(quán)屬登記、稅費征收等工作的行政機關(guān)。6.2政府部門責任劃分政府部門應按照法律法規(guī)，公正、公平地辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。政府部門對甲乙方的賠償責任總額，不得超過政府部門從甲乙方獲得的報酬總額。6.3政府部門義務政府部門在辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)過程中，應遵守法律法規(guī)，公正、公平、公開地履行職責，不得故意拖延或者阻礙交易進程。第七條：第三方責任限制7.1第三方責任限制原則第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。7.2第三方責任限制例外如第三方故意隱瞞或者歪曲事實，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，不受賠償責任限制原則的限制。第八條：第三方介入后的通知義務8.1通知義務當甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同行為時，應及時通知對方。甲乙方應在發(fā)現(xiàn)違反行為之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2對方答復對方收到通知后，應在____日內(nèi)給予答復，并采取措施糾正違反行為。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決途徑當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同修改10.1合同修改當甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，需要對原合同進行修改時，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)利證書附件二：房產(chǎn)交易市場的最新動態(tài)和價格信息附件三：第三方機構(gòu)（中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等）的相關(guān)資質(zhì)證明附件四：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費單據(jù)附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告附件六：購房合同附件七：貸款合同附件八：房產(chǎn)權(quán)屬登記證明附件九：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)權(quán)利證書房產(chǎn)權(quán)利證書應包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)利證等。證書應真實、有效，無任何瑕疵。附件二：房產(chǎn)交易市場的最新動態(tài)和價格信息提供房產(chǎn)交易市場的最新動態(tài)和價格信息，包括房產(chǎn)成交量、成交價格、市場走勢等。信息應真實、準確、及時。附件三：第三方機構(gòu)（中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等）的相關(guān)資質(zhì)證明中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等相關(guān)證明文件。附件四：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費單據(jù)包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費的支付憑證。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測，并提供檢測報告。報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，確保檢測結(jié)果的準確性。附件六：購房合同購房合同應包括甲乙方、第三方（如貸款機構(gòu)）之間的權(quán)利義務關(guān)系，以及房產(chǎn)交易的具體條款。附件七：貸款合同貸款合同應包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等貸款條件。附件八：房產(chǎn)權(quán)屬登記證明權(quán)屬登記證明應包括房產(chǎn)所有權(quán)、共有權(quán)、他項權(quán)利等權(quán)屬情況的登記證明。附件九：交易過程中的其他重要文件包括交易過程中的其他重要文件，如委托書、授權(quán)書、聲明書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的。2.甲乙任何一方故意隱瞞或者歪曲事實，導致對方損失的。3.甲乙任何一方未按照約定時間履行義務，延遲履行導致對方損失的。4.甲乙任何一方未按照約定方式履行義務，導致對方損失的。5.甲乙任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無效或者被撤銷的。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除或終止的，違約方應承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。3.違約行為涉及到第三方責任的，違約方應承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任。示例說明：甲乙雙方簽訂房產(chǎn)交易代理合同，約定甲方向乙方出售一套房產(chǎn)。合同簽訂后，甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方損失購房機會。在此情況下，甲方應承擔因延遲履行而導致的乙方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。2.代理：指代理人按照委托人的指示和要求，辦理委托事項的行為。3.委托人：指委托代理辦理房產(chǎn)交易事項的一方。4.代理人：指接受