2024年房屋交易范本：全權(quán)代理賣房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易范本：全權(quán)代理賣房協(xié)議本合同目錄一覽1.第一條房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證明2.第二條代理賣房職責(zé)2.1.1代理銷售2.1.2宣傳推廣2.1.3客戶接待2.1.4談判協(xié)調(diào)3.第三條代理期限3.1.1代理開始日期3.1.2代理結(jié)束日期3.1.3代理期限延長條件4.第四條代理費用4.1.1代理費用的計算方式4.1.2代理費用的支付時間4.1.3代理費用的支付方式5.第五條房屋銷售價格5.1.1房屋銷售底價5.1.2價格調(diào)整機制5.1.3房屋銷售價格的確定6.第六條購房優(yōu)惠政策6.1.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.1.2優(yōu)惠政策適用對象6.1.3優(yōu)惠政策申請流程7.第七條房屋交付及過戶7.1.1房屋交付時間7.1.2房屋交付條件7.1.3房屋過戶手續(xù)8.第八條違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任8.1.2買方違約責(zé)任8.1.3代理方違約責(zé)任9.第九條爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決10.第十條合同的生效、變更和終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同變更程序10.1.3合同終止條件11.第十一條保密條款11.1.1保密內(nèi)容11.1.2保密期限11.1.3違約泄露責(zé)任12.第十二條法律適用及爭議解決12.1.1法律適用12.1.2爭議解決方式13.第十三條其他約定13.1.1補充條款13.1.2附件14.第十四條合同簽署14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點14.1.3簽署人第一部分：合同如下：1.第一條房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有部位面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日，登記機關(guān)為不動產(chǎn)登記中心2.第二條代理賣房職責(zé)2.1.1代理銷售：代理人應(yīng)全面負責(zé)房屋的銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、協(xié)調(diào)談判等2.1.2宣傳推廣：代理人應(yīng)采取適當?shù)男麄魇侄?，擴大房屋的知名度和影響力，提高銷售效率2.1.3客戶接待：代理人應(yīng)熱情、耐心地接待來訪客戶，解答客戶關(guān)于房屋的疑問，提供必要的購房咨詢2.1.4談判協(xié)調(diào)：代理人應(yīng)積極協(xié)調(diào)賣方與買方之間的談判，促進交易的順利完成3.第三條代理期限3.1.1代理開始日期：本協(xié)議簽訂之日起3.1.2代理結(jié)束日期：買方簽署《房屋買賣合同》并完成房屋過戶手續(xù)之日3.1.3代理期限延長條件：如代理期間內(nèi)未能完成房屋銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長條件和期限由雙方另行約定4.第四條代理費用4.1.1代理費用的計算方式：代理費用為房屋銷售總價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定4.1.2代理費用的支付時間：買方簽署《房屋買賣合同》并完成房屋過戶手續(xù)后X日內(nèi)4.1.3代理費用的支付方式：買方直接向代理人支付，或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為收取5.第五條房屋銷售價格5.1.1房屋銷售底價：人民幣元整（大寫：元整）5.1.2價格調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格5.1.3房屋銷售價格的確定：買方在了解房屋基本情況及相關(guān)市場行情后，與賣方協(xié)商確定的最終價格6.第六條購房優(yōu)惠政策6.1.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：如購房折扣、贈品等，具體優(yōu)惠政策由賣方根據(jù)市場行情和銷售策略制定6.1.2優(yōu)惠政策適用對象：所有購房客戶6.1.3優(yōu)惠政策申請流程：客戶在購房過程中，向銷售人員提出申請，經(jīng)核實后享受相應(yīng)優(yōu)惠政策7.第七條房屋交付及過戶7.1.1房屋交付時間：買方簽署《房屋買賣合同》并完成房屋過戶手續(xù)后X日內(nèi)7.1.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋交付時應(yīng)符合《房屋所有權(quán)證》所載明的面積和質(zhì)量要求7.1.3房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合8.第八條違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋銷售未能順利進行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.2買方違約責(zé)任：如買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋銷售未能順利進行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.3代理方違約責(zé)任：如代理方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋銷售未能順利進行，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.第九條爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申請調(diào)解9.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.第十條合同的生效、變更和終止10.1.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同變更程序：如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.3合同終止條件：本協(xié)議約定的代理期限屆滿，或者雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本協(xié)議終止11.第十一條保密條款11.1.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露11.1.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起X年11.1.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.第十二條法律適用及爭議解決12.1.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.1.2爭議解決：如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.第十三條其他約定13.1.1補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.1.2附件：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.第十四條合同簽署14.1.1簽署日期：年月日14.1.2簽署地點：市區(qū)路號14.1.3簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入定義15.1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等15.1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況16.第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任16.1.1第三方服務(wù)范圍：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房屋評估、貸款申請、法律咨詢、交易手續(xù)代辦等服務(wù)16.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.第三條第三方選擇及變更17.1.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議17.1.2第三方變更：如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商變更第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議18.第四條第三方費用及支付18.1.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方報價協(xié)商確定18.1.2第三方費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用19.第五條第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的服務(wù)存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用總額19.1.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非故意或非過失行為導(dǎo)致的損失責(zé)任，也不承擔(dān)合同履行過程中的間接損失、后果損失等20.第六條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為代理人，代表甲方處理與房屋交易有關(guān)的事務(wù)20.1.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為代理人，代表乙方處理與房屋交易有關(guān)的事務(wù)21.第七條第三方介入后的合同變更21.1.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議21.1.2變更協(xié)議效力：書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力22.第八條第三方介入后的爭議解決22.1.1爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟22.1.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，并提供必要的證明材料和服務(wù)23.第九條第三方介入后的合同終止23.1.1合同終止：本合同約定的代理期限屆滿，或者甲乙雙方另有約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止23.1.2第三方義務(wù)：第三方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的手續(xù)和服務(wù)24.第十條附加條款24.1.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項進行補充和約定24.1.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力25.第十一條法律適用及爭議解決25.1.1法律適用：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律25.1.2爭議解決：如本合同的任何條款發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟26.第十二條其他約定26.1.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力26.1.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力27.第十三條第三方簽署27.1.1簽署日期：年月日27.1.2簽署地點：市區(qū)路號27.1.3簽署人：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的有效證件，證號清晰可查，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記錄房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，明確了房屋買賣的具體條款，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋實物狀況、市場價值等信息。5.附件五：貸款批準文件詳細要求：貸款批準文件應(yīng)由銀行出具，證明買方貸款申請已獲得批準，金額和期限明確。說明：該附件作為合同附件，明確了買方的貸款信息，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同及相關(guān)文件的法律效力給予意見。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同及附件的法律效力，為合同履行提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋實際情況與合同描述不符；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；買方提供的個人信息不真實；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致?lián)p失；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約