2024年房屋租賃買賣互惠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃買賣互惠合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金退還條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同簽訂地及管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時間及方式12.2房屋返還條件及方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓、別墅等），建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋具體房間配置如下：1.1.2.1客廳：_______平方米，可容納_______人同時就餐；1.1.2.2臥室：_______平方米，配有_______張床，最多可供_______人住宿；1.1.2.3衛(wèi)生間：_______平方米，設(shè)有_______個洗浴設(shè)備；1.1.2.4廚房：_______平方米，設(shè)備齊全，包括_______；1.1.2.5其他房間及設(shè)施：_______。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限、租金及租賃條件由雙方另行商定。第二條租賃保證金2.1保證金金額2.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整。2.1.2保證金金額可根據(jù)出租方和承租方協(xié)商，按照租賃房屋的市場價格適當(dāng)調(diào)整，但最高不超過市場價格的20%。2.2保證金退還條件及方式2.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付費用后，自確認之日起_______日內(nèi)退還承租方剩余的保證金。2.2.2出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金申請后的_______日內(nèi)完成退款。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金金額為人民幣_______元整。3.1.2租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，自合同簽訂之日起每_______年進行一次調(diào)整，調(diào)整方式為_______。3.2租金支付時間及方式3.2.1承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)期租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于_______（用途）使用該房屋，不得用于任何非法用途。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置，如需改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由承租方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。5.1.2承租方負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護，并承擔(dān)維修費用。5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：5.2.2.1因設(shè)計、安裝、材料等原因造成的質(zhì)量問題；5.2.2.2非人為因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞；5.2.2.3雙方約定的其他情形。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險費用由出租方承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1保險費用包括但不限于房屋損失保險、第三者責(zé)任保險等。6.2.2第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合出租方的租賃要求，并經(jīng)過出租方審查認可。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的_______日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按約定支付相關(guān)費用。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.1.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金9.2.1承租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的實際損失。9.2.2出租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的實際損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效10.2.1雙方對于爭議解決的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_______年內(nèi)提出。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。11.2合同簽訂地及管轄法院本合同在_______市_______區(qū)（縣）簽訂，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及方式12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。12.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》作為本合同的附件。12.2房屋返還條件及方式12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的_______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件任何一方欲變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。13.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿，且承租方按約定返還房屋后自動終止。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______14.2承租方信息名稱（或個人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指在中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等非合同主體之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意參與合同執(zhí)行過程的各方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃買賣意向，并成功簽訂合同；1.2.2擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；1.2.3維修服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；1.2.4保險服務(wù)方為房屋及附屬設(shè)施提供保險服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率負責(zé)。2.3第三方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。2.4第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責(zé)及期限。3.2甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容，并自行承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的風(fēng)險。3.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限等條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)類型、合同約定和法律規(guī)定等因素綜合確定。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租方、承租方均屬于合同主體外的獨立法律個體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方、出租方、承租方的權(quán)益，應(yīng)充分溝通并協(xié)商解決。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、出租方、承租方之間的合同履行，除非合同另有約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的書面通知確定。6.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方、出租方、承租方。6.3第三方在終止介入后，不再承擔(dān)任何合同義務(wù)，但第三方在介入期間產(chǎn)生的費用和責(zé)任仍需履行。第七條第三方介入的監(jiān)督和考核7.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方進行考核。7.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方整改或解除服務(wù)協(xié)議。7.3甲乙方應(yīng)記錄第三方的服務(wù)情況，作為評價和結(jié)算的依據(jù)。第八條第三方介入的結(jié)算8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確結(jié)算方式、時間和金額等條款。8.2甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。8.3第三方在提供服務(wù)期間，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為_______市_______區(qū)（縣），雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋買賣合同》附件三：《租賃保證金支付憑證》附件四：《租金支付記錄》附件五：《房屋使用和維護協(xié)議》附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》附件七：《保險單》附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件九：《房屋驗收報告》附件十：《物業(yè)交驗單》附件一：《房屋租賃合同》詳細要求和說明：本附件為租賃合同的主要部分，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付、房屋使用和維護等雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件明確了房屋買賣的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：《租賃保證金支付憑證》詳細要求和說明：本附件為承租方支付租賃保證金的證明，應(yīng)注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：《租金支付記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：《房屋使用和維護協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了承租方對租賃房屋的使用和維護范圍，以及出租方的監(jiān)督義務(wù)。附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費用承擔(dān)、維修時間等條款。附件七：《保險單》詳細要求和說明：本附件為房屋及附屬設(shè)施的保險單，明確了保險責(zé)任、保險費用等。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任及期限等條款。附件九：《房屋驗收報告》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋驗收的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及整改措施等。附件十：《物業(yè)交驗單》詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)交驗的情況，包括物業(yè)的交付時間、交付狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍；4.甲乙任何一方未按照約定支付租金或保證金；5.甲乙任何一方未按照約定進行維修保養(yǎng)；6.甲乙任何一方未按照約定購買保險；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損