2024年房產(chǎn)精裝修購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)精裝修購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（銷售方）1.3房產(chǎn)精裝修第二條：裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三條：裝修價(jià)格及支付方式3.1裝修價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修時(shí)間4.2裝修進(jìn)度第五條：質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的履行和變更7.1合同履行7.2合同變更第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的處理第十一條：合同的有效期11.1合同有效期11.2合同到期后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買乙方所提供的房產(chǎn)精裝修服務(wù)。1.2乙方（銷售方）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，提供房產(chǎn)精裝修服務(wù)的法人或其他組織。1.3房產(chǎn)精裝修：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等一體化裝修服務(wù)。第二條：裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍：包括甲方所購(gòu)房產(chǎn)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域，具體裝修內(nèi)容以附件《裝修項(xiàng)目明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，若甲方未提供，則按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)裝修。2.3裝修材料：乙方應(yīng)按照甲方要求提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，材料品牌、型號(hào)及規(guī)格詳見(jiàn)附件《裝修材料明細(xì)》。第三條：裝修價(jià)格及支付方式3.1裝修價(jià)格：雙方確認(rèn)的裝修總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件《裝修報(bào)價(jià)單》。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付裝修價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付裝修總價(jià)款的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付裝修總價(jià)款的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付裝修總價(jià)款的20%；（4）裝修工程驗(yàn)收合格后，支付裝修總價(jià)款的10%。3.3支付時(shí)間：按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)【】日，詳見(jiàn)附件《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.2裝修進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少甲方損失。第五條：質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方在使用過(guò)程中無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期2年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供免費(fèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期2年。第七條：合同的履行和變更7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更：如雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付裝修價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付的裝修價(jià)款×日違約金利率×違約天數(shù)。8.2乙方違約：乙方未按約定工期完成裝修工程或未達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×日違約金利率×違約天數(shù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的解除10.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除合同。10.2合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)停止裝修工程，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。甲方已支付的裝修價(jià)款，乙方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方。第十一條：合同的有效期11.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。11.2合同到期后的處理：合同到期后，如雙方未書(shū)面同意續(xù)約，則合同自行終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，為期【】年。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2其他約定生效條件：其他約定的生效條件為雙方簽字（或蓋章）并滿足合同約定的生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)承擔(dān)與其行為相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2材料供應(yīng)商介入：如乙方需要向甲方提供裝修材料，甲方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商。2.3其他第三方介入：如工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在本合同中約定的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成指定的工作。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金：如第三方違約，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×日違約金利率×違約天數(shù)。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同后的處理：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成未履行部分的義務(wù)。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有其合法權(quán)益受到法律保護(hù)的權(quán)利。7.2第三方權(quán)益損害賠償：如第三方在本合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守本合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2第三方信息保密期限：第三方信息保密的期限為合同履行期限屆滿后【】年。第九條：第三方稅務(wù)責(zé)任9.1第三方稅務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)依法繳納稅款，如因第三方未繳納稅款導(dǎo)致甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方在履行本合同過(guò)程中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。10.2第三方保險(xiǎn)手續(xù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。第十一條：第三方與甲乙方的溝通11.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。11.2第三方溝通記錄：第三方與甲乙方的溝通記錄，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第十二條：第三方退出12.1第三方退出的條件：如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。12.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成未履行部分的義務(wù)。第十三條：第三方繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方繼承：第三方在合同履行期間內(nèi)死亡的，本合同對(duì)繼承人具有約束力。13.2第三方轉(zhuǎn)讓：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：第三方違約的法律后果14.1第三方違約的法律后果：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。14.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系：第三方違約的，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十五條：其他約定15.1其他約定：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2其他約定的生效條件：其他約定的生效條件為雙方簽字（或蓋章）并滿足合同約定的生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《裝修項(xiàng)目明細(xì)》詳細(xì)列出甲方所購(gòu)房產(chǎn)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的裝修內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目的名稱、面積、材料要求等。附件2：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》明確裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：《裝修材料明細(xì)》列出乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料的品牌、型號(hào)及規(guī)格，包括材料的使用范圍、特性、價(jià)格等。附件4：《裝修報(bào)價(jià)單》詳細(xì)列出裝修總價(jià)款，包括各項(xiàng)裝修項(xiàng)目的價(jià)格、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件5：《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》明確裝修工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各個(gè)階段的完成時(shí)間，包括施工計(jì)劃、驗(yàn)收計(jì)劃等。附件6：《售后服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)描述乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限等。附件7：《保密協(xié)議》明確雙方在合同履行過(guò)程中需保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括保密期限、保密義務(wù)等。附件8：《爭(zhēng)議解決方式》列出雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。附件9：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修價(jià)款。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定工期完成裝修工程。4.乙方未達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付的裝修價(jià)款×日違約金利率×違約天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×日違約金利率×違約天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方在本合同中約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付裝修價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付的裝修價(jià)款×日違約金利率×違約天數(shù)。例如，甲方應(yīng)支付違約金=100,000元×0.05%×10天=500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.質(zhì)量保證期限：指乙