2024年房屋買賣合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)及辦理轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋買賣合同的履行7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)8.房屋買賣合同的解除8.1合同解除條件8.2解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.房屋買賣合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣活動。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）2.2買受人信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）3.2房屋坐落地址：（填寫房屋具體坐落地址）3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）3.4房屋用途：房屋用途：（填寫房屋現(xiàn)有用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：具體說明。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，在合同簽訂后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房價(jià)款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及辦理轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由：（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第七條房屋買賣合同的履行7.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押合同等影響乙方房屋所有權(quán)的合法性的情況。7.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋買賣合同的解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方提出解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。8.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署解除合同的協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.房屋買賣合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）14.2合同份數(shù)及持有人甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本存檔于（填寫存檔地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。16.第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方收取的費(fèi)用總額確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作關(guān)系。第三方應(yīng)遵循合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的合同。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同份數(shù)及持有人21.1合同份數(shù)及持有人第三方介入的合同份數(shù)及持有人由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。22.第三方介入的其他約定22.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。2.附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：為本合同在相關(guān)部門備案的證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：為本合同項(xiàng)下房屋的現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房屋實(shí)際狀況。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：為本合同的補(bǔ)充條款，包括特殊約定、補(bǔ)充條件等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：付款憑證復(fù)印件說明：為乙方支付房價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房價(jià)款已支付。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)的文件，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。7.附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議說明：為甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)所簽署的協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。8.附件八：補(bǔ)充附件說明：為本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他附件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照合同約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成