2024年攜手共贏：工業(yè)園商鋪經(jīng)營承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手共贏：工業(yè)園商鋪經(jīng)營承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3工業(yè)園商鋪的定義第二條：商鋪經(jīng)營承包范圍2.1承包商鋪的具體位置和面積2.2承包期間的使用權(quán)和管理權(quán)2.3承包期間的經(jīng)營范圍和限制第三條：承包期限3.1承包開始日期和結(jié)束日期3.2承包期限的續(xù)約條件和程序第四條：承包費用4.1承包費用的金額和支付方式4.2費用支付的期限和遲延支付的后果第五條：經(jīng)營管理和規(guī)范5.1乙方經(jīng)營管理的責任和義務5.2乙方遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標準5.3乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和檢查第六條：維修和維護6.1乙方對商鋪的維修和維護責任6.2維修和維護的費用承擔第七條：保險責任7.1乙方應辦理的保險類型和保險金額7.2保險事故發(fā)生后的報告和處理程序第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條：違約責任9.1雙方違反合同的違約行為9.2違約行為的后果和賠償責任第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的程序和時間限制第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件和后果第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務12.2保密信息的范圍和期限第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2轉(zhuǎn)讓合同的接受方資格要求第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務14.2對合同未盡事宜的補充和約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某工業(yè)園開發(fā)有限公司1.1甲方住所：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某商業(yè)管理有限公司1.2乙方住所：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號1.3工業(yè)園商鋪：指位于某某工業(yè)園內(nèi)，由甲方擁有產(chǎn)權(quán)，乙方承包經(jīng)營的用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：商鋪經(jīng)營承包范圍2.1承包商鋪的具體位置和面積：商鋪位于某某工業(yè)園內(nèi)，具體位置為某某棟某某號，商鋪總面積為平方米。2.2承包期間的使用權(quán)和管理權(quán)：乙方在承包期間享有商鋪的使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.3承包期間的經(jīng)營范圍和限制：乙方只能從事合同約定的經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動或其他違反工業(yè)園管理規(guī)定的活動。第三條：承包期限3.1承包開始日期和結(jié)束日期：承包開始日期為2024年1月1日，承包結(jié)束日期為2029年12月31日。3.2承包期限的續(xù)約條件和程序：如需續(xù)約，乙方應于合同到期前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成續(xù)約協(xié)議。第四條：承包費用4.1承包費用的金額和支付方式：乙方應向甲方支付承包費用共計人民幣萬元整，支付方式為每年支付一次，每年支付人民幣萬元整。4.2費用支付的期限和遲延支付的后果：乙方應按約定的期限支付承包費用，遲延支付的，每延遲一日，應支付延遲金額的千分之二的滯納金。第五條：經(jīng)營管理和規(guī)范5.1乙方經(jīng)營管理的責任和義務：乙方應按照合同約定和工業(yè)園的管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，維護商鋪形象，保證商品和服務質(zhì)量。5.2乙方遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標準：乙方在經(jīng)營過程中應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標準和規(guī)范。5.3乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和檢查：乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，配合甲方進行經(jīng)營管理。第六條：維修和維護6.1乙方對商鋪的維修和維護責任：乙方應負責商鋪的日常維修和維護工作，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2維修和維護的費用承擔：維修和維護的費用由乙方承擔，但如果是由于甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應承擔相應的維修和維護費用。第七條：保險責任7.1乙方應辦理的保險類型和保險金額：乙方應辦理火災保險、盜竊保險等商業(yè)保險，保險金額不低于商鋪評估價值的100%。7.2保險事故發(fā)生后的報告和處理程序：保險事故發(fā)生后，乙方應立即向甲方和保險公司報告，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，配合保險公司進行理賠工作。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項。8.2合同解除的條件和后果：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等事項。第九條：違約責任9.1雙方違反合同的違約行為：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。9.2違約行為的后果和賠償責任：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序和時間限制：爭議解決程序應按照中華人民共和國法律進行，時間限制按照訴訟時效規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：合同終止條件按照合同約定的期限、事項或者法律規(guī)定的終止條件執(zhí)行。11.3合同解除的條件和后果：合同解除條件按照合同約定的解除條件或者法律規(guī)定的解除條件執(zhí)行，解除后果按照合同約定的解除后果或者法律規(guī)定的解除后果執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務：雙方應對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓事項、轉(zhuǎn)讓期限等事項。13.2轉(zhuǎn)讓合同的接受方資格要求：受讓方應具備合格的經(jīng)營資格，并符合甲方的要求。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他權(quán)利和義務。14.2對合同未盡事宜的補充和約定：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行補充和約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過程中的評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的程序：第三方介入應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同所產(chǎn)生的責任限額，應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、職責范圍和行業(yè)慣例進行確定。3.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方和乙方有任何法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔第三方的一切法律責任。4.2第三方與工業(yè)園的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表工業(yè)園有任何法律關(guān)系，工業(yè)園不承擔第三方的一切法律責任。第五條：第三方的權(quán)利和義務5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的合同履行情況進行評估、審計、監(jiān)管等。5.2第三方義務：第三方應依法履行職責，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第六條：第三方介入的附加條款6.1附加條款的制定：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，制定與第三方介入相關(guān)的附加條款。6.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議解決程序應按照中華人民共和國法律進行，時間限制按照訴訟時效規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密義務：第三方應對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。8.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第九條：第三方介入的轉(zhuǎn)讓條款9.1轉(zhuǎn)讓條件：第三方不得將合同轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非得到甲方和乙方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方轉(zhuǎn)讓合同，應遵循合同轉(zhuǎn)讓的程序和規(guī)定。第十條：第三方介入的其他條款10.1其他權(quán)利和義務：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的權(quán)利和義務。10.2其他補充和約定：對于合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議進行補充和約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖附件2：商鋪面積測量報告附件3：承包費用支付明細表附件4：經(jīng)營范圍和管理規(guī)定附件5：維修和維護服務協(xié)議附件6：保險購買憑證及保險條款附件7：合同變更協(xié)議模板附件8：合同解除協(xié)議模板附件9：爭議解決方式說明附件10：保密協(xié)議附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件12：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件詳細要求和說明：附件1：商鋪位置示意圖應詳細標注商鋪在工業(yè)園內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、所在樓層等信息。附件2：商鋪面積測量報告應由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告中應包含商鋪面積的詳細測量數(shù)據(jù)和計算公式。附件3：承包費用支付明細表應詳細列出每筆支付費用的金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：經(jīng)營范圍和管理規(guī)定應明確乙方在承包期間可以從事的經(jīng)營活動范圍，以及需要遵守的管理規(guī)定和行業(yè)標準。附件5：維修和維護服務協(xié)議應詳細規(guī)定乙方在承包期間對商鋪進行維修和維護的責任和義務，包括維修項目的范圍、維修質(zhì)量標準、維修期限等內(nèi)容。附件6：保險購買憑證及保險條款應提供乙方購買的保險的憑證，以及保險條款的詳細內(nèi)容，包括保險責任、保險金額、保險期限等信息。附件7：合同變更協(xié)議模板應作為雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時使用的協(xié)議模板。附件8：合同解除協(xié)議模板應作為雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時使用的協(xié)議模板。附件9：爭議解決方式說明應詳細說明雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：保密協(xié)議應明確雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務的履行方式等內(nèi)容。附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板應作為雙方在合同履行過程中發(fā)生轉(zhuǎn)讓時使用的協(xié)議模板。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議模板應作為雙方在合同履行過程中發(fā)生第三方介入時使用的協(xié)議模板。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。2.乙方未按約定支付承包費用或支付金額不足。3.乙方未按約定范圍經(jīng)營或違反管理規(guī)定。4.乙方未按約定進行維修和維護或維修質(zhì)量不達標。5.乙方未購買或未按約定購買保險。6.雙方未按約定進行合同變更或解除。7.雙方未按約定解決爭議或未按約定方式進行爭議解決。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或損害對方利益的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應承擔因違約行為造成的對方經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。3.違約方應支付違約金或賠償金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失大小來確定。4.違約方未按約定履行合同義務的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償金。示例說明：如果甲方未按約定提供符合條件商鋪，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務，如果甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同解除后的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某工業(yè)園開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指某某商業(yè)管理有限公司，本合同的一方。3.承包費用：指乙方為取得商鋪經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費用。4.維修和維護：指對商鋪進行必要的維修