倉儲租賃合同法律意見書

倉儲租賃合同法律意見書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條倉儲設(shè)施及租賃期限1.1甲方同意將其位于__________的倉儲設(shè)施出租給乙方使用。倉儲設(shè)施具體包括但不限于：__________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費用2.1乙方向甲方支付的租賃費用包括租金和物業(yè)管理費。租金標準為____元/平方米/月，物業(yè)管理費為____元/平方米/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及保管3.1乙方租賃倉儲設(shè)施僅用于__________目的，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應妥善保管倉儲設(shè)施，并確保在租賃期間內(nèi)設(shè)施的安全、完好。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔維修責任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。4.2甲方如欲變更合同條款，應提前____個月書面通知乙方。乙方如同意變更，雙方簽訂書面變更協(xié)議；如乙方不同意變更，本合同繼續(xù)有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供倉儲設(shè)施，或乙方未按約定支付租賃費用的，每逾期一日，應支付應付金額的____%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.倉儲設(shè)施的相關(guān)資料2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃費用支付憑證5.合同變更協(xié)議6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供倉儲設(shè)施，或提供設(shè)施不符合合同約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定支付租賃費用，或遲延支付租賃費用。3.乙方未按約定使用倉儲設(shè)施，或從事違法經(jīng)營活動。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。5.任何一方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.倉儲租賃合同：指甲方將其倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租賃費用的合同。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的倉儲設(shè)施使用費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的倉儲設(shè)施物業(yè)管理費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租賃費用時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲設(shè)施不符合合同約定：甲方應按照約定提供符合質(zhì)量標準的倉儲設(shè)施，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。2.租賃費用支付問題：乙方應按時支付租賃費用，如發(fā)生遲延支付，應支付滯納金。3.合同變更：甲方或乙方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。4.違約行為：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為倉儲設(shè)施的擁有者，乙方為需要租賃倉儲設(shè)施的單位或個人。2.甲方將倉儲設(shè)施出租給乙方，乙方支付租賃費用。3.乙方按照約定使用倉儲設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。4.合同期限內(nèi)，雙方按