2024年房屋租賃維修責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃維修責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃續(xù)約條款第二條維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3共同承擔(dān)的維修責(zé)任第三條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目3.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3特殊情況下維修費(fèi)用的承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條其他條款10.1房屋交付與返還10.2房屋使用與保管10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋現(xiàn)狀照片11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充條款的生效與變更第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第二條維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共部位進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3共同承擔(dān)的維修責(zé)任對于租賃房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，以及雙方約定共同承擔(dān)的維修事項(xiàng)，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。第三條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)安全、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：門窗、室內(nèi)電器、衛(wèi)生設(shè)施、照明設(shè)備、家具等。3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收維修工作完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到_______（寫出具體的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的不同，由出租人或承租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照本合同第二條約定的維修責(zé)任劃分執(zhí)行。4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式維修費(fèi)用應(yīng)在與維修工作確認(rèn)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3特殊情況下維修費(fèi)用的承擔(dān)如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、意外事故等），導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。如出租人未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。如承租人未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)雙方同意將本合同爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第十條其他條款10.1房屋交付與返還出租人應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。合同終止后，承租人應(yīng)在本合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋返還給出租人。10.2房屋使用與保管承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出申請，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件包括：租賃房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。11.2租賃房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括：租賃房屋現(xiàn)狀照片，用以記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同附件包括：與租賃房屋及租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，以證明其同意本合同的內(nèi)容并愿意履行合同義務(wù)。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，以證明其同意本合同的內(nèi)容并愿意履行合同義務(wù)。第十三條合同的副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本共分發(fā)_______份，具體分發(fā)情況如下：出租人留存一份承租人留存一份如有其他需要留存的主體，請列出第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效與變更補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購買等。第二條第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方選擇2.2第三方確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。第四條第三方費(fèi)用支付4.1甲乙方支付第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間及方式。第五條第三方服務(wù)監(jiān)管5.1甲乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2監(jiān)管方式甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、定期報(bào)告等方式對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。第六條第三方服務(wù)變更6.1服務(wù)變更情形如因特殊情況，需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2服務(wù)變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，對第三方服務(wù)進(jìn)行變更。第七條第三方服務(wù)終止7.1服務(wù)終止情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。7.2服務(wù)終止程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序，終止第三方服務(wù)。第八條第三方服務(wù)記錄8.1服務(wù)記錄甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。8.2服務(wù)記錄保存甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)記錄保存至少_______年。第九條第三方服務(wù)評價(jià)9.1服務(wù)評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果對第三方服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。9.2服務(wù)評價(jià)反饋甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方。第十條第三方服務(wù)違約處理10.1違約情形如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式第三方服務(wù)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)雙方同意將第三方服務(wù)爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第十三條簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章甲乙方簽字蓋章，以證明其同意本附加條款的內(nèi)容并愿意履行合同義務(wù)。13.2第三方簽字蓋章如第三方為本合同的當(dāng)事人，則第三方簽字蓋章，以證明其同意本附加條款的內(nèi)容并愿意履行合同義務(wù)。如第三方非本合同的當(dāng)事人，則本附加條款不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本附加條款正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本附加條款副本共分發(fā)_______份，具體分發(fā)情況如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部的照片，記錄房屋的現(xiàn)狀，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行對照。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)協(xié)議。附件4：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間的詳細(xì)協(xié)議。附件5：保險(xiǎn)單證提供租賃房屋的保險(xiǎn)單證，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定交付租賃房屋。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方可協(xié)商確定違約方的賠償金額。示例說明：如出租人未按照合同約定交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租