2024年新建住宅區(qū)地下車位購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅區(qū)地下車位購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條：車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條：購買方式與價格3.1購買方式3.2價格及支付方式第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質(zhì)量保證5.1車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2出賣人質(zhì)量責(zé)任第六條：售后服務(wù)6.1出賣人服務(wù)承諾6.2售后服務(wù)內(nèi)容第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指2024年新建住宅區(qū)地下車位的所有權(quán)人或者有權(quán)處置該地下車位權(quán)益的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人定義買受人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買地下車位的自然人、法人或者其他組織。1.3車位定義車位是指位于2024年新建住宅區(qū)地下，用于停放機動車輛的特定空間，包括車位編號、車位尺寸、進出口位置等具體信息。第二條：車位數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量本合同約定的可購買車位總數(shù)為個。2.2車位位置車位的具體位置詳見附件一，出賣人應(yīng)保證車位的實際位置與附件一中的描述相符。第三條：購買方式與價格3.1購買方式（一）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將車位總價款一次性支付給出賣人；（二）分期付款：買受人應(yīng)按照合同約定的付款期限和付款比例，分X期將車位總價款支付給出賣人。3.2價格及支付方式車位的總價款為人民幣（大寫）：壹拾萬叁仟元整（小寫）：￥103,000.00元。買受人應(yīng)按照合同約定的購買方式和付款期限，將車位總價款支付給出賣人。第四條：交付及交付時間4.1交付條件（一）所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（二）符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（三）完成合同約定的配套設(shè)施建設(shè)。4.2交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付日期，將車位交付給買受人。具體交付時間詳見附件二。第五條：質(zhì)量保證5.1車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的車位符合國家關(guān)于車位的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括車位尺寸、進出口位置、地面承載力等指標(biāo)。5.2出賣人質(zhì)量責(zé)任出賣人應(yīng)對車位的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)依法賠償買受人因此受到的損失。第六條：售后服務(wù)6.1出賣人服務(wù)承諾出賣人承諾在合同約定的服務(wù)期內(nèi)，為買受人提供車位售后服務(wù)，包括車位維修、養(yǎng)護等服務(wù)。6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于：（一）車位設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)；（二）車位的緊急維修；（三）車位的在使用過程中遇到的問題解答和協(xié)助解決。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金：出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件三；（二）賠償損失：出賣人應(yīng)賠償買受人因違約所遭受的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金：買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件三；（二）賠償損失：買受人應(yīng)賠償出賣人因違約所遭受的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定（一）附件四為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容附件一：車位位置示意圖附件二：交付時間及條件附件三：違約金計算方式附件四：補充協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十四條：合同簽署日期14.1合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形（一）中介服務(wù)方：提供車位購買咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；（二）金融服務(wù)方：提供車位購買貸款服務(wù)，協(xié)助買受人進行分期付款；（三）物業(yè)管理方：負責(zé)車位的管理和維護；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入情形。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則進行處理。如甲乙雙方對第三方的處理有異議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（一）第三方履行合同的期限和標(biāo)準(zhǔn)；（二）第三方履行合同的費用和支付方式；（三）第三方未履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.2說明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確說明第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。第六條：第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1第三方責(zé)任的風(fēng)險防范甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并加強對第三方的監(jiān)督和管理，以防范第三方未履行合同導(dǎo)致的風(fēng)險。6.2第三方責(zé)任保險甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方購買責(zé)任保險，以提高甲乙雙方的權(quán)益保障。第七條：第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定向第三方支付相關(guān)費用。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理變更手續(xù)。8.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理解除手續(xù)。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。100.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條：第三方介入的合同簽署日期12.1合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件二：交付時間及條件附件三：違約金計算方式附件四：補充協(xié)議1.車位位置示意圖詳細描述車位的具體位置、編號、尺寸等信息，以及車位的分布圖。2.交付時間及條件詳細列出車位的交付時間及交付條件，包括車位的建設(shè)完成時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算標(biāo)準(zhǔn)等。4.補充協(xié)議包括雙方在其他事項上的共識和約定，如車位使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定出賣人的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間交付車位；交付的車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未能履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。示例說明：如果出賣人未能按照約定的時間交付車位，應(yīng)支付違約金元。2.買受人違約行為及責(zé)任認定買受人的違約行為包括但不限于：未能按照約定時間支付車位總價款；未能履行合同約定的使用和維護車位的義務(wù)。示例說明：如果買受人未能按照約定的時間支付車位總價款，應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年新建住宅區(qū)地下車位購買合同，由甲乙