2024年房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)行業(yè)保密協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1保密信息1.2接收方1.3披露方1.4商業(yè)秘密1.5競爭對手第二條：保密信息的范圍與內(nèi)容2.1披露方的商業(yè)秘密2.2未公開的技術(shù)信息2.3未公開的經(jīng)營信息2.4其他雙方約定應(yīng)保密的信息第三條：保密義務(wù)3.1接收方的保密義務(wù)3.2保密信息的保密期限3.3保密信息的合理使用3.4不得泄露給競爭對手第四條：保密信息的保護(hù)措施4.1物理保護(hù)措施4.2技術(shù)保護(hù)措施4.3人員管理措施第五條：違約責(zé)任5.1違反保密義務(wù)的責(zé)任5.2泄露保密信息的法律責(zé)任5.3賠償金額的計(jì)算方法第六條：爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2訴訟管轄法院6.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件第八條：違約金與賠償8.1違約金的計(jì)算方式8.2賠償金額的計(jì)算方式8.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)第九條：保密協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1保密協(xié)議的繼承9.2保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)第十條：強(qiáng)制執(zhí)行10.1法律適用10.2強(qiáng)制執(zhí)行的途徑10.3執(zhí)行過程中的保密義務(wù)第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件11.2解除合同后的保密義務(wù)11.3解除合同后的賠償責(zé)任第十二條：一般條款12.1通知與送達(dá)12.2適用法律與爭議解決12.3完整協(xié)議第十三條：附錄13.1保密信息清單13.2保密協(xié)議的附件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1保密信息：指在合同有效期內(nèi)，披露方擁有的不為公眾所廣泛知曉的，具有實(shí)際或潛在商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶列表、價(jià)格策略等。1.2接收方：指在本合同中約定有權(quán)接收保密信息的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3披露方：指在本合同中約定有權(quán)披露保密信息的個(gè)人或?qū)嶓w。1.4商業(yè)秘密：指不為公眾所廣泛知曉的，能為披露方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)披露方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。1.5競爭對手：指與披露方在同一行業(yè)或相近行業(yè)中，從事類似業(yè)務(wù)，可能利用保密信息對披露方造成不利影響的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條：保密信息的范圍與內(nèi)容2.1披露方的商業(yè)秘密：包括但不限于未公開的產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙、生產(chǎn)工藝、銷售策略、市場分析報(bào)告等。2.2未公開的技術(shù)信息：包括但不限于專利申請、技術(shù)配方、生產(chǎn)工藝等。2.3未公開的經(jīng)營信息：包括但不限年度財(cái)務(wù)報(bào)告、經(jīng)營計(jì)劃、市場開發(fā)計(jì)劃等。2.4其他雙方約定應(yīng)保密的信息：雙方在合同中約定的其他需要保密的信息。第三條：保密義務(wù)3.1接收方的保密義務(wù)：接收方應(yīng)對所接收的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、披露或利用保密信息。3.2保密信息的保密期限：除雙方另有約定外，保密信息的保密期限為合同終止后十年。3.3保密信息的合理使用：接收方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息，不得超越該范圍使用。3.4不得泄露給競爭對手：接收方不得將保密信息泄露給披露方的競爭對手。第四條：保密信息的保護(hù)措施4.1物理保護(hù)措施：接收方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)奈锢泶胧?，確保保密信息的安全，如設(shè)置專門的保密資料室、限制出入權(quán)限等。4.2技術(shù)保護(hù)措施：接收方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，確保保密信息的安全，如加密存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)防火墻等。4.3人員管理措施：接收方應(yīng)對涉及保密信息的工作人員進(jìn)行保密教育，簽訂保密協(xié)議，確保工作人員遵守保密義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1違反保密義務(wù)的責(zé)任：接收方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2泄露保密信息的法律責(zé)任：接收方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3賠償金額的計(jì)算方法：違約方應(yīng)按照泄露的信息對披露方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，最高不超過人民幣一百萬元。第六條：爭議解決6.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院。6.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條：違約金與賠償8.1違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照泄露的信息對披露方造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，最高不超過人民幣一百萬元。8.2賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)泄露的信息對披露方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)：披露方在要求違約方支付違約金的同時(shí)，還可以要求賠償因違約產(chǎn)生的其他損失，但總額不應(yīng)超過人民幣一百萬元。第九條：保密協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1保密協(xié)議的繼承：在本合同有效期內(nèi)，如披露方發(fā)生合并、分立等法律行為導(dǎo)致其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，本保密協(xié)議由繼承方繼續(xù)履行。9.2保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)披露方書面同意，接收方不得將保密協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)：接收方如擬轉(zhuǎn)讓保密協(xié)議的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三十天通知披露方，并經(jīng)披露方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條：強(qiáng)制執(zhí)行10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2強(qiáng)制執(zhí)行的途徑：如一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方履行合同義務(wù)，并支付違約金和賠償金。10.3執(zhí)行過程中的保密義務(wù)：在合同執(zhí)行過程中，雙方仍需履行保密義務(wù)，不得泄露對方提供的保密信息。第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公眾領(lǐng)域的信息。11.3解除合同后的賠償責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：一般條款12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2適用法律與爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第十三條：附錄13.1保密信息清單：附件中列明披露方提供的保密信息清單，包括信息類型、內(nèi)容摘要等。13.2保密協(xié)議的附件：包括本合同的完整文本、雙方簽署的保密協(xié)議副本等。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同談判過程中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)合作、市場開發(fā)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的修訂歷史記錄：合同的每一次修訂都應(yīng)記錄下來，包括修訂的日期、內(nèi)容和對修訂的雙方簽署人。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、咨詢方等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或組織。15.3第三方介入的界限：第三方介入應(yīng)限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系。第十六條：第三方介入后的合同修正16.1額外條款的增加：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的明確：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.3第三方義務(wù)的界定：甲乙方應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)、履行合同的期限和質(zhì)量要求等。第十七條：第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1第三方責(zé)任限額的含義：第三方責(zé)任限額指甲乙方在合同中為第三方設(shè)定的，對其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定原則：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況、合同性質(zhì)和交易習(xí)慣等因素進(jìn)行設(shè)定。17.3第三方責(zé)任限額的表述方式：甲乙方應(yīng)在合同中明確表示第三方責(zé)任限額，如“第三方在本合同項(xiàng)下的違約賠償責(zé)任限額為人民幣萬元”。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在介入合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利劃分，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方在介入合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的義務(wù)劃分，確保合同順利履行。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的責(zé)任劃分，防止出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。第十九條：第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同履行原則：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方介入的合同履行期限：第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。19.3第三方介入的合同履行質(zhì)量：第三方應(yīng)保證合同履行的質(zhì)量，符合甲乙方的要求。第二十十條：第三方違約的處理20.1第三方違約的處理原則：當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。20.2第三方違約的賠償責(zé)任：當(dāng)?shù)谌竭`約造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方違約的合同解除：當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違約時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第二十一條：合同的繼續(xù)履行21.1第三方違約后的合同繼續(xù)履行：當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方應(yīng)盡力保證合同的繼續(xù)履行。21.2第三方違約后的合同修改：當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況修改合同。21.3第三方違約后的合同解除：當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違約時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第二十二條：違約金的計(jì)算與賠償22.1第三方違約金的計(jì)算方式：第三方應(yīng)按照其違約行為對甲乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金。22.2第三方賠償金額的計(jì)算方式：第三方應(yīng)按照其違約行為對甲乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。22.3第三方違約金與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)：甲乙方在要求第三方支付違約金的同時(shí)，還可以要求賠償因違約產(chǎn)生的其他損失。第二十三條：爭議解決23.1第三方違約導(dǎo)致的爭議解決途徑：當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致爭議時(shí)，甲乙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2第三方違約導(dǎo)致的爭議管轄法院：當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致爭議時(shí)，甲乙方可以選擇合同簽訂地人民法院或第三方法院作為訴訟管轄法院。23.3第三方違約導(dǎo)致的爭議仲裁機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致爭議時(shí)，甲乙方可以選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十四條：合同的變更、解除與終止24.1第三方違約導(dǎo)致的合同變更：當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致合同需要變更時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行變更。24.2第三方違約導(dǎo)致的合同解除：當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息清單詳細(xì)列出披露方需要向接收方保密的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶列表等。附件二：第三方名單列出所有可能介入本合同的第三方，包括中介方、審計(jì)方、評估方等，及其相關(guān)信息。附件三：保密協(xié)議的附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方責(zé)任的確認(rèn)書等。附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于合同履行報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告等。附件五：違約行為記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，及對應(yīng)的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。2.第三方泄露或不當(dāng)使用保密信息。3.第三方未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定。示例說明：如果第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第