2024東莞市簡易廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于廣東省東莞市__________街道__________工業(yè)區(qū)，棟號__________，樓層__________，面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為__________結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有設(shè)施包括__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元，乙方在簽訂合一次性支付第一個季度租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅限于__________使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方不得在廠房內(nèi)從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1廠房及附屬設(shè)施正常使用范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀，如有損壞需修復(fù)或更換的，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂合提交保險單副本給甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定時間交付廠房或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫模追綉?yīng)支付乙方違約金，違約金為__________元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以核實對方的主體資格。2.明確廠房租賃用途，確保乙方租賃廠房從事合法經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時間，并約定逾期支付租金的滯納金比例。4.注意維修責(zé)任劃分，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，約定甲方和乙方分別承擔(dān)的維修范圍和費用。5.辦理廠房保險，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定乙方在租賃期限內(nèi)辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。6.遵守合同約定，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金比例，以便在違約行為發(fā)生時，雙方有據(jù)可依。7.注意合同的簽訂和履行地點，以便在發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確合同簽訂和履行地點，并約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指雙方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指乙方為廠房及附屬設(shè)施辦理的保險，將甲方列為第一受益人。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，需承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于東莞市范圍內(nèi)的廠房租賃合同簽訂。2.適用于廠房租賃雙方為合法注冊的企事業(yè)單位、個體工商戶或其他組織。3.適用于廠房租賃雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。4.適用于租賃期限較短，租賃雙方希望通過合同約定租賃期限、租金、維修等事宜。5.適用于租賃雙方希望通過合同約定違約責(zé)任，以防止在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。6.適用于租賃雙方希望通過合同明確保險責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方約定一個合理的押金金額，用于保證乙方租賃期間對廠房及附屬設(shè)施的完好負(fù)責(zé)。解決辦法：在合同中增加押金條款，明確押金的金額、退還條件及違約扣除押金的情形。2.提前解約：雙方約定提前解約的條件和違約金計算方式。解決辦法：在合同中增加提前解約條款，明確提前解約的條件、違約金比例和計算方式。3.extensions：雙方約定在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，如何辦理續(xù)約手續(xù)及續(xù)約租金的確定方式。解決辦法：在合同中增加續(xù)約條款，明確續(xù)約的手續(xù)、租金調(diào)整方式和時間。4.變更條款：雙方約定在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何辦理。解決辦法：在合同中增加變更條款，明確變更的條件、履行程序和通