2024年新房產(chǎn)融資租賃框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房產(chǎn)融資租賃框架協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.1.1融資租賃1.1.2融資租賃物1.1.3融資租賃期限1.1.4融資租賃利率1.1.5融資租賃費(fèi)用1.1.6雙方當(dāng)事人1.2適用法律1.3合同解除條件1.4合同效力2.融資租賃物的描述2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量2.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.5租賃物保險(xiǎn)3.融資租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.融資租賃利率4.1利率類型4.2利率調(diào)整條件4.3利率計(jì)算方式5.融資租賃費(fèi)用5.1租金構(gòu)成5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4滯納金計(jì)算方式6.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1技術(shù)支持11.2維修服務(wù)11.3培訓(xùn)服務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同修改記錄13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1融資租賃本合同所述融資租賃，是指出租人將其所擁有的租賃物在一定期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人按照約定的租金支付方式向出租人支付租金，并按照約定條件最終購(gòu)買該租賃物的交易行為。1.1.2融資租賃物本合同所稱融資租賃物，是指出租人根據(jù)承租人的選擇，為其購(gòu)買或建設(shè)的，用于出租給承租人使用的固定資產(chǎn)。1.1.3融資租賃期限本合同所述融資租賃期限，是指出租人與承租人約定的租賃物使用權(quán)期限，自租賃物交付給承租人之日起至租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人之日止。1.1.4融資租賃利率本合同所述融資租賃利率，是指出租人根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并參照市場(chǎng)融資成本確定的租賃利率。1.1.5融資租賃費(fèi)用本合同所述融資租賃費(fèi)用，包括租金、滯納金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。1.1.6雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人，是指出租人與承租人。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。1.4合同效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。2.融資租賃物的描述2.1租賃物名稱本合同所稱租賃物為：（具體名稱）。2.2租賃物數(shù)量本合同所稱租賃物數(shù)量為：（具體數(shù)量）。2.3租賃物質(zhì)量租賃物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的功能。2.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間定于（具體日期），地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。2.5租賃物保險(xiǎn)租賃物保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.融資租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃開(kāi)始日期為（具體日期）。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為（具體日期）。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.融資租賃利率4.1利率類型本合同融資租賃利率為（固定利率/浮動(dòng)利率）。4.2利率調(diào)整條件如為浮動(dòng)利率，利率調(diào)整條件為（具體條件，如基準(zhǔn)利率變動(dòng)等）。4.3利率計(jì)算方式融資租賃利率計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。5.融資租賃費(fèi)用5.1租金構(gòu)成租金包括本金、利息、租賃費(fèi)用等，具體構(gòu)成如下：（列舉租金構(gòu)成項(xiàng)目）。5.2租金支付方式租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。5.3租金支付日期租金支付日期為（具體日期）。5.4滯納金計(jì)算方式滯納金計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。6.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助承租人辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)；（4）按照約定收取租金；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（3）辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）按照約定條件購(gòu)買租賃物；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。7.合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（3）因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）出租人未按照合同約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未按照約定條件購(gòu)買租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出租人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿之日終止。10.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。11.其他約定11.1技術(shù)支持出租人應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持，包括安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等。11.2維修服務(wù)租賃物的維修服務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。11.3培訓(xùn)服務(wù)出租人應(yīng)提供租賃物的操作培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及其他雙方約定的信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）。13.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（列舉修改記錄）。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.2簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。14.3簽署人本合同簽署人為：（列舉簽署人姓名及職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃物的選擇、價(jià)格談判以及合同簽訂等工作。16.2保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。16.3維修服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額變更第三方責(zé)任限額如需變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)向第三方提出違約通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。19.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)20.附加條款20.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如第三方因資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的法律責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和現(xiàn)場(chǎng)支持等。21.合同的變更、解除和終止21.1合同變更本合同的變更，包括合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或刪除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除甲乙方任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3合同終止本合同在租賃期限屆滿之日終止。如甲乙方提前解除合同，本合同終止。22.爭(zhēng)議解決22.1雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.3如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。23.合同的簽署23.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。23.2簽署日期本合同簽署日期為（具體日期）。23.3簽署人本合同簽署人為：（列舉簽署人姓名及職務(wù)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的購(gòu)買合同或制造合同等相關(guān)文件。附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式、支付日期、支付金額等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明租賃物已獲得充分的保險(xiǎn)保障。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等信息。附件五：培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出培訓(xùn)服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及培訓(xùn)服務(wù)的課程內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)費(fèi)用等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，以及第三方服務(wù)協(xié)議的簽署日期和簽署人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。2.出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：在嚴(yán)重違約情況下，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，出租人遲延交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并賠償因遲延導(dǎo)致的損