2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：中介方與客戶之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：中介方與客戶之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息搜集與提供1.2客源信息搜集與提供1.3房地產(chǎn)市場行情咨詢1.4房源帶看與協(xié)調(diào)1.5交易談判與協(xié)助1.6合同簽訂協(xié)助及監(jiān)管1.7交易手續(xù)辦理協(xié)助1.8其他相關(guān)服務(wù)第二條客戶的權(quán)利與義務(wù)2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求2.2配合中介方進(jìn)行房源帶看與交易談判2.3按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定第三條中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及市場行情3.2積極尋找并匹配客源信息3.3負(fù)責(zé)房源帶看與交易談判的安排3.4協(xié)助客戶辦理交易相關(guān)手續(xù)3.5保密客戶個人信息及購房需求3.6按照約定提供中介服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用的金額及支付時間4.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式4.3費(fèi)用退還條件及比例4.4額外費(fèi)用（如看房交通費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）的承擔(dān)方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序第六條違約責(zé)任及賠償6.1客戶違約責(zé)任及賠償6.2中介方違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的期限8.1合同有效期限8.2合同續(xù)約條件及程序第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十條信息保護(hù)與隱私保密10.1中介方應(yīng)保護(hù)客戶的個人信息及隱私10.2中介方不得將客戶信息泄露給第三方第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條合同簽訂地12.1本合同在市簽訂第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息搜集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過各種渠道搜集并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、價格、配套設(shè)施等。1.2客源信息搜集與提供中介方應(yīng)積極尋找并匹配符合客戶需求的客源信息，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。1.3房地產(chǎn)市場行情咨詢中介方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)市場行情信息，包括但不限于市場供需狀況、房價走勢、交易政策等。1.4房源帶看與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)安排客戶看房，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東與客戶之間的看房時間，確保交易的順利進(jìn)行。1.5交易談判與協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房東進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以達(dá)成雙方的交易意向。1.6合同簽訂協(xié)助及監(jiān)管中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房東簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)管合同的履行，確保交易的合法性和安全性。1.7交易手續(xù)辦理協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。1.8其他相關(guān)服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、搬家協(xié)助等。第二條客戶的權(quán)利與義務(wù)2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求客戶應(yīng)在簽訂合同時提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，并保持信息的及時更新。2.2配合中介方進(jìn)行房源帶看與交易談判客戶應(yīng)配合中介方進(jìn)行房源帶看與交易談判，按時參加看房活動，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、看房交通費(fèi)等。2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定客戶應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第三條中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及市場行情中介方應(yīng)保證提供的房源信息及市場行情的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.2積極尋找并匹配客源信息中介方應(yīng)積極尋找并匹配符合客戶需求的客源信息，并保持與客戶的及時溝通。3.3負(fù)責(zé)房源帶看與交易談判的安排中介方應(yīng)負(fù)責(zé)安排房源帶看與交易談判的時間、地點(diǎn)，并協(xié)助客戶與房東進(jìn)行溝通。3.4協(xié)助客戶辦理交易相關(guān)手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。3.5保密客戶個人信息及購房需求中介方應(yīng)對客戶的個人信息及購房需求保密，不得泄露給第三方。3.6按照約定提供中介服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用的金額及支付時間中介服務(wù)費(fèi)用為成交總價的百分比，具體金額及支付時間在合同附件三中詳細(xì)列明。4.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3費(fèi)用退還條件及比例中介服務(wù)費(fèi)用在客戶與房東簽訂房屋買賣合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，不予退還。4.4額外費(fèi)用（如看房交通費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）的承擔(dān)方式額外費(fèi)用的承擔(dān)方式在合同附件三中詳細(xì)列明。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件及程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任及賠償6.1客戶違約責(zé)任及賠償客戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。6.2中介方違約責(zé)任及賠償中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。第七條爭議第八條合同的期限8.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。8.2合同續(xù)約條件及程序合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事項，包括但不限于交易的時間安排、特殊需求的滿足等。第十條信息保護(hù)與隱私保密10.1中介方應(yīng)保護(hù)客戶的個人信息及隱私中介方應(yīng)對客戶的個人信息及購房需求保密，不得泄露給第三方，包括但不限于房東、競爭對手等。10.2中介方不得將客戶信息泄露給第三方中介方不得將客戶的信息泄露給任何無關(guān)的第三方，除非得到客戶的書面同意。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同簽訂地12.1本合同在市簽訂。第十三條合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于房東、買家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房源的所有權(quán)確認(rèn)、房屋買賣合同的簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于按照甲乙方的約定參與交易、查閱相關(guān)資料、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于要求第三方履行合同約定、要求中介方提供必要的協(xié)助、查閱相關(guān)資料等。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊５谒臈l中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利中介方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于要求甲乙方提供真實(shí)的個人信息和購房需求、要求第三方提供必要的協(xié)助、查閱相關(guān)資料等。4.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為承擔(dān)的最高責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)、交易金額等因素確定，具體金額在合同附件四中詳細(xì)列明。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同附件四中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序包括但不限于提交介入申請、提供相關(guān)證明材料、簽署介入?yún)f(xié)議等。6.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、按照甲乙方的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)等。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。第八條其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的各項信息，包括但不限于買家姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、看房交通費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)列出第三方在介入本合同過程中，對其行為承擔(dān)的最高責(zé)任額度。附件五：補(bǔ)充協(xié)議用于約定合同未盡事宜的其他事項，包括但不限于交易的時間安排、特殊需求的滿足等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲乙雙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按照約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向中介方支付違約金