2024年房貸合同示范文本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸合同示范文本集本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.2保險責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條雙方的其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國銀行1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4身份證號碼：1.2.5有效證件名稱及號碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人保證本次貸款僅用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），并用于自住。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過自動轉(zhuǎn)賬還款方式按月還本付息。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為浮動利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度由貸款人根據(jù)市場資金狀況調(diào)整，并至少每半年調(diào)整一次。4.2相關(guān)費用4.2.1貸款人在發(fā)放貸款時，將一次性收取貸款金額的0.5%作為貸款手續(xù)費。4.2.2借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×提前還款違約金率。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額還本付息。5.2逾期還款5.2.1借款人如未按期還款，貸款人可按逾期本金金額收取萬分之五的逾期利息，并有權(quán)要求借款人支付逾期還款違約金。第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同項下的貸款由借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.2保險責(zé)任6.2.1借款人在貸款期間應(yīng)按照貸款人的要求，辦理并維持相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予貸款人保管。保險合同的受益人應(yīng)為貸款人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還本付息的，構(gòu)成違約。8.1.2借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實或者未按本合同約定用途使用貸款的，構(gòu)成違約。8.1.3借款人違反本合同的其他條款的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部未還本息；（2）依法行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；（3）向借款人追償因違約所造成的損失；（4）向借款人收取逾期利息、違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1合同的生效10.1.1本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起正式履行。10.2合同的終止10.2.1本合同在借款人按期還清全部貸款本息后終止；10.2.2本合同在貸款人依法行使擔(dān)保權(quán)并處置抵押物后終止。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.1.1按照本合同約定審查借款人的貸款申請；11.1.2按照本合同約定的方式、期限和金額發(fā)放貸款；11.1.3按照本合同約定的利率和費用收取利息和費用；11.1.4要求借款人提供必要的擔(dān)保和配合；11.1.5在借款人違約時，依法采取措施保護自己的合法權(quán)益。11.2貸款人義務(wù)11.2.1按照本合同約定及時、足額發(fā)放貸款；11.2.2按照本合同約定及時、足額收取利息和費用；11.2.3保證借款人的個人信息安全和保密；11.2.4在法律允許的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.1.1按照本合同約定使用貸款；12.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，享有貸款人的服務(wù)；12.1.3對貸款人的貸款政策和收費標準提出意見和建議。12.2借款人義務(wù)12.2.1按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還本付息；12.2.2按照本合同約定提供真實、完整的個人信息和相關(guān)資料；12.2.3按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用；12.2.4配合貸款人的貸款管理和檢查；12.2.5在法律允許的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.1.1對借款人的借款行為進行監(jiān)督和催收；13.1.2在借款人違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)；13.1.3向借款人和貸款人提出意見和建議。13.2擔(dān)保人義務(wù)13.2.1按照本合同約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的真實性和有效性；13.2.2按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；13.2.3配合貸款人的貸款管理和檢查；13.2.4在法律允許的范圍內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條雙方的其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2雙方同意，本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成貸款意向，提供貸款相關(guān)信息及服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于抵押擔(dān)保、信用擔(dān)保等；（4）保險公司為甲乙方提供財產(chǎn)保險，保障貸款期間抵押物的安全；（5）法律服務(wù)機構(gòu)為本合同的簽訂、履行、變更、解除等提供法律咨詢和法律文書服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保貸款的正常進行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對涉及甲乙方的信息保密，不得泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額包括但不限于：（1）中介方：中介費用的一倍；（2）評估機構(gòu)：評估費用的三倍；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的相應(yīng)比例；（4）保險公司：保險金額的相應(yīng)比例；（5）法律服務(wù)機構(gòu)：服務(wù)費用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的貸款合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙方也不得要求第三方為債務(wù)提供額外擔(dān)保。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其進行必要的審查。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保貸款的順利進行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，確保貸款的順利進行。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保合同附件六：保險單復(fù)印件附件七：評估報告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：法律意見書附件十：還款計劃表附件一：貸款申請表詳細要求：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫貸款申請表，并如實提供個人信息、貸款用途等相關(guān)信息。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，并確保身份證件的真實性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙方簽字蓋章。附件五：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等條款，并由甲乙方及擔(dān)保人簽字蓋章。附件六：保險單復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供與貸款相關(guān)的財產(chǎn)保險單復(fù)印件，并確保保險單的真實性和有效性。附件七：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)應(yīng)提供真實的評估報告，評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款，并由甲乙方簽字蓋章。附件九：法律意見書詳細要求：法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供真實、有效的法律意見書，意見書應(yīng)包括合同的合法性、有效性等。附件十：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列明借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：借款人未按約定還款期限、還款金額、還款方式還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)按合同約定支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如借款人未按約定還款，貸款人可依法行使擔(dān)保權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。違約行為：借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如借款人提供虛假工作單位信息，導(dǎo)致貸款人無法聯(lián)系到借款人，借款人應(yīng)支付違約金。違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如借款人未按約定購買房產(chǎn)，貸款人可要求借款人立即償還全部未還本息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲乙方之間的貸款合同，明確了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：第三方解釋：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。法律名詞：違約解釋：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定