2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個人代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個人代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期第二條：房產(chǎn)代理范圍2.1房產(chǎn)類型2.2區(qū)域限制2.3代理權(quán)限第三條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.1房源信息收集3.2客戶接待與溝通3.3交易協(xié)調(diào)與推進3.4保密義務(wù)第四條：客戶服務(wù)4.1客戶信息管理4.2客戶需求分析4.3房源推薦與匹配4.4陪同看房第五條：交易流程5.1購房資格審核5.2房屋查驗5.3合同簽訂5.4交易資金監(jiān)管第六條：傭金分配6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金分配時間6.4傭金爭議解決第七條：合作保障7.1培訓(xùn)與支持7.2業(yè)績考核7.3獎懲機制7.4合同續(xù)約與終止第八條：違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約8.2客戶違約8.3違約責(zé)任判定與賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3第三方調(diào)解9.4法律途徑第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守的法律10.2政策變動影響10.3合同的合法性第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2房產(chǎn)信息的保密12.3泄露信息的后果第十三條：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易流程圖13.3合同約定的其他附件第十四條：其他約定14.1雙方確認14.2通知義務(wù)14.3不可抗力因素14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為個人代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）簽訂，約定乙方代理銷售/購買甲方房產(chǎn)的事宜。1.2雙方主體甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意通過乙方進行房產(chǎn)交易的的自然人或其他合法組織。乙方：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產(chǎn)代理范圍2.1房產(chǎn)類型乙方代理的房產(chǎn)類型包括（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等），具體房產(chǎn)信息詳見附件。2.2區(qū)域限制乙方代理的房產(chǎn)所在區(qū)域為（具體行政區(qū)域），如甲方房產(chǎn)位于多個區(qū)域，則乙方代理范圍應(yīng)以附件形式明確。2.3代理權(quán)限2.3.1對外發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家/賣家；2.3.2安排買家/賣家看房，協(xié)調(diào)雙方談判；2.3.3代表甲方與買家/賣家簽署房產(chǎn)交易合同；2.3.4收取買家/賣家支付的定金/首付款，并確保資金安全；2.3.5按照甲乙雙方約定的比例，從交易金額中提取傭金。第三條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.1房源信息收集3.2客戶接待與溝通乙方負責(zé)接待甲方提供的客戶，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢，協(xié)助甲方與客戶進行溝通。3.3交易協(xié)調(diào)與推進乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行價格談判，跟進交易進度，確保交易順利進行。3.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方及客戶的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方或客戶同意，不得向任何第三方泄露。第四條：客戶服務(wù)4.1客戶信息管理乙方應(yīng)對客戶的個人信息進行保密管理，確保客戶信息的安全。4.2客戶需求分析乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為客戶提供適合的房源信息，并協(xié)助客戶進行看房。4.3房源推薦與匹配乙方應(yīng)對房源信息進行篩選，為客戶提供匹配的房源，并協(xié)助客戶進行看房。4.4陪同看房乙方應(yīng)安排人員陪同客戶看房，解答客戶對房源的疑問，并協(xié)助客戶進行交易。第五條：交易流程5.1購房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方對客戶的購房資格進行審核，確保交易的合法性。5.2房屋查驗乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進行查驗，確保房屋符合交易條件。5.3合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法性。5.4交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第六條：傭金分配6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方的傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的____%，具體傭金金額以附件形式明確。6.2傭金支付方式甲方應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)，按照約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金給乙方。6.3傭金分配時間傭金的分配時間應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)完成。6.4傭金爭議解決如發(fā)生傭金爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條：合作保障7.1培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與支持，確保乙方能夠更好地履行代理職責(zé)。7.2業(yè)績考核甲方應(yīng)對乙方的業(yè)績進行定期考核，以確保乙方的服務(wù)水平。7.3獎懲機制甲方應(yīng)對乙方的優(yōu)秀表現(xiàn)給予獎勵，對違反協(xié)議的行為進行懲罰。7.4合同續(xù)約與終止本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前____天書面通知對方。第八條：違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的____%。8.2客戶違約如客戶未能履行看房、購房等約定義務(wù)，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方處理違約事宜，如客戶違約造成甲方損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.3違約責(zé)任判定與賠償如一方違約，另一方應(yīng)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向（第三方調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.4法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策變動影響如因政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商處理。10.3合同的合法性本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除；11.2.4法律規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致解除。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方約定的程序，必要時可依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時有效的相關(guān)法律法規(guī)。12.2房產(chǎn)交易流程圖詳細描述房產(chǎn)交易流程的圖表。12.3合同約定的其他附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等文件的復(fù)印件。第十三條：其他約定13.1雙方確認雙方確認本協(xié)議的內(nèi)容，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2通知義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。13.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同的完整性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（房產(chǎn)所有者）：____________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：____________簽訂日期：2024年____月____日“”第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、賣房業(yè)主、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙方選擇的第三方導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條：額外條款及說明15.1額外條款甲乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2說明本協(xié)議中的第三方介入，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、法律顧問等。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)的責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，約定合理的第三方責(zé)任限額。如甲乙方未約定第三方責(zé)任限額，或第三方責(zé)任限額過高的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)交易的進展和第三方的履行情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙方調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十七條：第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未能按照補充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。第十八條：第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2第三方權(quán)益保護措施如甲乙方擅自變更、解除與第三方的合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：第三方信息保密19.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。19.2第三方信息保密措施甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保第三方的信息不被泄露。如甲乙方泄露第三方信息的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：其他相關(guān)事項20.1甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議和補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理與第三方的關(guān)系。20.3甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理與第三方的糾紛。20.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十一條：合同的完整性本協(xié)議及補充協(xié)議構(gòu)成了甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部約定。本協(xié)議的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙方和第三方三方簽字蓋章后生效。甲方（房產(chǎn)所有者）：____________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：____________第三方：____________簽訂日期：2024年____月____日“第二部分：第三方介入后的修正”第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易流程圖附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：金融機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6：inspectorate機構(gòu)評估報告附件7：法律顧問服務(wù)協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額確認書附件9：補充協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.房產(chǎn)交易流程圖：應(yīng)詳細描述房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)，包括看房、議價、簽約、過戶等。4.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、中介費用、服務(wù)期限等條款。5.金融機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確金融機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、還款方式等條款。6.inspectorate機構(gòu)評估報告：應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等評估結(jié)果。7.法律顧問服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。8.第三方責(zé)任限額確認書：應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計算方式、調(diào)整機制等。9.補充協(xié)議：應(yīng)包括本協(xié)議未涉及的事項，如第三方選擇的變更、額外條款的約定等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過程中的郵件溝通、會議記錄、簽字確認單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行。示例說明：甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的買家/賣家，從而導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按照約定尋找買家/賣家，導(dǎo)致交易無法進行。示例說明：乙方未積極尋找買家/賣家，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)長時間未成交，從而導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，導(dǎo)致交易無法進行。示例說明：乙方在與買家/賣家溝通時，未充分傳達甲方的意愿，導(dǎo)致交易談崩。4.乙方未按照約定保密甲方及客戶的信息，導(dǎo)致信息泄露。示例說明：乙方將甲方的個人信息或房源信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方利益受損。5.甲方未按照約定支付中介費用、交易款項等，導(dǎo)致交易。示例說明：甲方未按照約定時間支付中介費用，導(dǎo)致乙方交易手續(xù)。6.甲方/乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易。示例說明：甲方/乙方在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的傭金金額的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意通過乙方進行房產(chǎn)交易的的自然人或其他合法組織。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.房產(chǎn)：指甲方所有并愿意出售/購買的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。4.房產(chǎn)交易：