2024綠城物業(yè)服務(wù)公司戰(zhàn)略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)服務(wù)公司戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)2.2設(shè)施維護2.3資產(chǎn)管理2.4咨詢服務(wù)第三條合作區(qū)域3.1項目范圍3.2服務(wù)區(qū)域3.3管理面積第四條合作期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條件第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)承諾第六條費用與支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整第七條合作方的權(quán)利與義務(wù)7.1綠城物業(yè)的權(quán)利7.2綠城物業(yè)的義務(wù)7.3戰(zhàn)略合作方的權(quán)利7.4戰(zhàn)略合作方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合作推廣13.2培訓(xùn)交流13.3信息共享第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件14.4合同檔案管理第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方應(yīng)在本合同項下合作中堅持平等、自愿、誠實、信用的原則，互相尊重對方合法權(quán)益，共享合作成果。1.2共同發(fā)展雙方將通過本合同的履行，共同提升物業(yè)管理服務(wù)水平，實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和品牌提升，達(dá)到互利共贏。1.3合法合規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，確保合作過程中各項業(yè)務(wù)合法合規(guī)進(jìn)行。第二條合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)甲乙雙方共同提供包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等在內(nèi)的各類物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保潔、安保、綠化等服務(wù)。2.2設(shè)施維護甲乙雙方負(fù)責(zé)對所服務(wù)區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運行。2.3資產(chǎn)管理甲乙雙方共同開展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，包括物業(yè)租賃、銷售、購置咨詢等服務(wù)，以及相關(guān)的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。2.4咨詢服務(wù)甲乙雙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括制定物業(yè)管理方案、提供管理人才培訓(xùn)等服務(wù)。第三條合作區(qū)域3.1項目范圍甲乙雙方合作范圍包括但不限于已有的及未來的綠城集團開發(fā)的項目。3.2服務(wù)區(qū)域具體服務(wù)區(qū)域由雙方在合同附件中明確，包括項目名稱、地址、服務(wù)內(nèi)容等。3.3管理面積甲乙雙方按照合同約定，對所服務(wù)區(qū)域的管理面積進(jìn)行定期核實，并據(jù)此計算服務(wù)費用。第四條合作期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同合作期限為____年，自起始日期起計算。4.3續(xù)約條件雙方同意，合作期限屆滿前六個月，任何一方未提出終止或修改本合同，視為自動續(xù)約一年。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)流程甲乙雙方共同制定并執(zhí)行服務(wù)流程，包括服務(wù)請求的接收、處理、反饋等環(huán)節(jié)。5.3服務(wù)承諾甲乙雙方對社會公眾和業(yè)主做出服務(wù)質(zhì)量承諾，并通過定期回訪、滿意度調(diào)查等方式，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用甲乙雙方根據(jù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、管理面積、合作區(qū)域等因素，協(xié)商確定服務(wù)費用。6.2支付方式6.3費用調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，定期協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，未履行或未正確履行其義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償甲乙雙方的違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合作推廣甲乙雙方應(yīng)共同開展合作推廣活動，提升雙方品牌知名度。13.2培訓(xùn)交流甲乙雙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)交流活動，提升員工服務(wù)技能和綜合素質(zhì)。13.3信息共享甲乙雙方應(yīng)相互提供與物業(yè)管理相關(guān)的市場信息、技術(shù)信息等，實現(xiàn)信息共享。第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3終止條件甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有必要終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。14.4合同檔案管理甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及相關(guān)附件的副本，并確保檔案的真實、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、中介方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方對于其自身行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方無直接法律關(guān)系。第二條第三方介入情況下的合同履行2.1第三方服務(wù)當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時需要依賴第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或采購合同。2.2第三方協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方積極協(xié)作，確保合同履行過程中涉及的第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限制甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方糾紛解決3.1第三方糾紛當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方權(quán)益在合同履行過程中不受損害。第五條第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或采購合同中，應(yīng)明確費用的承擔(dān)方及支付方式。5.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，按時支付相關(guān)費用。第六條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移6.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移甲乙雙方在合同履行過程中，如需將部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先取得對方的書面同意。6.2責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方對第三方履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方之間的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。8.2變更處理甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方退出9.1第三方退出第三方在合同履行過程中有權(quán)退出合同。9.2退出通知第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，說明退出的原因及日期。9.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方與其他各方關(guān)系10.1第三方與其他各方第三方與其他各方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.2劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的合同修訂11.1第三方介入當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行修訂。11.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括第三方義務(wù)的履行、費用的承擔(dān)、違約責(zé)任等方面。11.3修訂程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同修訂手續(xù)。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方終止當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c本合同履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，終止合同。12.2終止條件終止條件應(yīng)包括第三方不再提供服務(wù)、合同目的實現(xiàn)等。12.3終止程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同終止手續(xù)。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同效力。13.2劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條第三方信息的披露14.1第三方信息甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。14.2信息披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目清單詳細(xì)列出甲乙雙方合作的具體項目名稱、地址、合作內(nèi)容等信息。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出甲乙雙方約定的服務(wù)費用明細(xì)，包括費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于保潔、安保、綠化等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：費用支付時間表詳細(xì)列出甲乙雙方約定的費用支付時間節(jié)點、支付金額等信息。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要變更合同時，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要解除合同時，雙方應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限、違約保密等條款。附件八：第三方服務(wù)或采購合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式支付費用。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因合同解除給守約方造成的損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未能按照合同約