2024年房產(chǎn)評估咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條評估房產(chǎn)2.1房產(chǎn)概述2.2評估目的2.3評估范圍2.4評估時間第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定時間完成評估報告3.2乙方應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性3.3乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息第四條費(fèi)用與支付4.1評估費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間第五條評估報告的交付與使用5.1評估報告的交付時間5.2評估報告的使用范圍5.3評估報告的保管第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成評估報告的違約責(zé)任6.2乙方評估報告不真實、不準(zhǔn)確的違約責(zé)任6.3甲方未按時支付評估費(fèi)用的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條甲方聯(lián)系方式10.1聯(lián)系人10.2聯(lián)系電話10.3電子郵箱第十一條乙方聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人11.2聯(lián)系電話11.3電子郵箱第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估需求說明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條評估房產(chǎn)2.1房產(chǎn)概述2.2評估目的本次評估的目的是為甲方提供關(guān)于評估房產(chǎn)的市場價值、投資價值、居住價值等方面的專業(yè)意見，以便甲方在房產(chǎn)交易、抵押、出租等活動中作出決策。2.3評估范圍乙方應(yīng)對評估房產(chǎn)進(jìn)行全面的現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，包括但不限于房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境、市場行情等因素。2.4評估時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成評估報告的編制工作。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定時間完成評估報告乙方應(yīng)在本合同第二條第2.4款規(guī)定的期限內(nèi)完成評估報告的編制工作，并向甲方提交。3.2乙方應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性乙方應(yīng)對評估房產(chǎn)的實際情況進(jìn)行客觀、公正的調(diào)查和分析，確保評估報告的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。3.3乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息乙方應(yīng)對甲方在評估過程中提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條費(fèi)用與支付4.1評估費(fèi)用4.2支付方式甲方應(yīng)付的評估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給乙方。4.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。第五條評估報告的交付與使用5.1評估報告的交付時間乙方應(yīng)在完成評估報告編制后的個工作日內(nèi)，將評估報告交付給甲方。5.2評估報告的使用范圍甲方應(yīng)對評估報告進(jìn)行充分的閱讀和理解，并在房產(chǎn)交易、抵押、出租等活動中根據(jù)評估報告作出決策。評估報告僅限于甲方內(nèi)部使用，不得對外泄露或用于其他目的。5.3評估報告的保管甲方應(yīng)妥善保管評估報告，防止評估報告遺失、損壞或被非法使用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成評估報告的違約責(zé)任如乙方未在本合同第二條第2.4款規(guī)定的期限內(nèi)完成評估報告，應(yīng)按甲方損失的金額的%向甲方支付違約金。6.2乙方評估報告不真實、不準(zhǔn)確的違約責(zé)任如乙方提供的評估報告存在虛假、不準(zhǔn)確的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3甲方未按時支付評估費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未在本合同第四條第4.3款規(guī)定的期限內(nèi)支付評估費(fèi)用，應(yīng)按乙方損失的金額的%向乙方支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更如雙方同意對合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事項。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，評估報告及其相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式復(fù)制、傳播、發(fā)布或利用評估報告及其相關(guān)資料。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十條甲方聯(lián)系方式10.1聯(lián)系人甲方的聯(lián)系人姓名為X，職務(wù)為X。10.2聯(lián)系電話甲方的聯(lián)系電話為X。10.3電子郵箱甲方的電子郵箱為X。第十一條乙方聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人乙方的聯(lián)系人姓名為X，職務(wù)為X。11.2聯(lián)系電話乙方的聯(lián)系電話為X。11.3電子郵箱乙方的電子郵箱為X。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供評估房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)評估需求說明書甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于評估房產(chǎn)的具體需求和要求的說明書。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方等。第十六條第三方介入的條件和方式16.1條件（1）第三方介入是為了履行合同所需，且未經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)不影響甲方和乙方之間的合同權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行監(jiān)管和監(jiān)督；（3）進(jìn)行鑒定和評估；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。第十七條第三方的主要義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以書面形式簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定歸第三方所有。除非合同另有約定，第三方不應(yīng)享有甲方和乙方之間的合同權(quán)益。18.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任限制第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。除非合同另有約定，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。19.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第二十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)20.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第二十一條違約責(zé)任21.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的變更如雙方同意對合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。23.3合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事項。第二十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評估需求說明書附件3：評估報告附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或法人代表簽字。附件2的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估需求說明書應(yīng)詳細(xì)說明甲方對評估房產(chǎn)的需求和要求，包括但不限于評估的目的、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。附件3的詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由乙方按照甲方的需求和要求編制，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并加蓋乙方公章或法人代表簽字。附件4的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件5的詳細(xì)要求：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用；2.乙方未按約定時間完成評估報告；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%；2.乙方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的10%；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%，即人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的房產(chǎn)所有者，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管