2024年房產(chǎn)交易按揭還款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易按揭還款條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2按揭還款1.3貸款人1.4借款人1.5還款金額1.6還款期限第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3交易方式第三條：按揭還款條款3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款計(jì)劃3.5還款違約金第四條：借款人義務(wù)4.1按時還款4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)4.3房產(chǎn)保管4.4信息變更通知第五條：貸款人權(quán)利5.1貸款審批權(quán)5.2還款追討權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用10.1適用法律10.2法律沖突解決第十一條：合同的送達(dá)11.1送達(dá)地址11.2送達(dá)方式第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2按揭還款保險(xiǎn)12.3貸款人審貸權(quán)第十三條：違約責(zé)任13.1借款人違約13.2貸款人違約第十四條：附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.2按揭還款：指借款人在貸款人的支持下，通過將其房產(chǎn)抵押給貸款人，按照約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本金和利息的行為。1.3貸款人：指向借款人提供按揭貸款，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取還款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.4借款人：指接受貸款人的貸款，并按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的賣方。1.5還款金額：指借款人根據(jù)合同約定的還款方式和還款期限應(yīng)償還給貸款人的本金和利息總額。1.6還款期限：指借款人根據(jù)合同約定分期償還貸款本金和利息的期限。第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.3交易方式：房產(chǎn)交易采取_______方式進(jìn)行，包括但不限于現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬支付等。第三條：按揭還款條款3.1貸款額度：貸款人同意向借款人提供的貸款額度為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2貸款利率：貸款年利率為_______%，具體利率按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。3.3還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。3.4還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況列明還款計(jì)劃，例如：每月還款金額、還款日期等）3.5還款違約金：借款人未按照約定的還款期限和還款金額償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第四條：借款人義務(wù)4.1按時還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將其房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。4.3房產(chǎn)保管：借款人應(yīng)妥善保管其房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。4.4信息變更通知：借款人的聯(lián)系方式、戶籍地址等發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知貸款人。第五條：貸款人權(quán)利5.1貸款審批權(quán)：貸款人有權(quán)根據(jù)自身的信貸政策和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，決定是否同意向借款人提供貸款。5.2還款追討權(quán)：借款人未按照約定還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期還款本息。5.3房產(chǎn)處置權(quán)：借款人未按照約定還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押的房產(chǎn)，以收回貸款本金和利息。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：借款人按照約定償還完貸款本金和利息的，本合同終止。（此處為目錄部分，不涉及具體內(nèi)容，僅作為示范）第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式作出。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)情況等，均應(yīng)保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至借款人按照約定償還完貸款本金和利息之日止。第十條：法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條：合同的送達(dá)11.1送達(dá)地址：借款人和貸款人的聯(lián)系方式和地址如下：（此處列明借款人和貸款人的聯(lián)系方式和地址）11.2送達(dá)方式：本合同的送達(dá)可以通過書面形式，包括但不限于郵寄、直接交付等方式進(jìn)行。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由借款人和貸款人承擔(dān)。12.2按揭還款保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理按揭還款保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。12.3貸款人審貸權(quán)：貸款人有權(quán)根據(jù)自身的信貸政策和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，決定是否同意向借款人提供貸款。第十三條：違約責(zé)任13.1借款人違約：借款人未按照約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)貸款人因違約所造成的損失。13.2貸款人違約：貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因違約所造成的損失。第十四條：附則14.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款申請表、貸款合同等。14.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。（合同結(jié)束）（此處為合同簽署區(qū)域）借款人（簽字）：______________________貸款人（簽字）：______________________（合同簽署日期：____年__月__日）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除借款人（賣方）和貸款人（買方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易、貸款審批、還款保險(xiǎn)、房產(chǎn)處置等環(huán)節(jié)的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，借款人和貸款人應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、還款保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的需要。第三條：第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對借款人和貸款人的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。4.2責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，以其接受委托的業(yè)務(wù)范圍和合同約定為限。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與借款人和貸款人之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行其職責(zé)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受借款人和貸款人的影響，獨(dú)立作出決策。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，借款人和貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條：第三方的賠償責(zé)任7.1賠償責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致借款人和貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在履行其職責(zé)過程中，因特殊原因需要退出的，應(yīng)提前通知借款人和貸款人。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給借款人和貸款人同意的第三方，并對其退出前的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方爭議：當(dāng)?shù)谌脚c借款人、貸款人之間發(fā)生爭議時，可以先嘗試協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由借款人和貸款人承擔(dān)。10.2按揭還款保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理按揭還款保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。10.3貸款人審貸權(quán)：貸款人有權(quán)根據(jù)自身的信貸政策和風(fēng)險(xiǎn)控制要求，決定是否同意向借款人提供貸款。第十一條：違約責(zé)任11.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向借款人和貸款人支付違約金，并承擔(dān)因其違約給借款人和貸款人造成的損失。11.2甲乙方違約：借款人和貸款人未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)因其違約給第三方造成的損失。第十二條：附則12.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款申請表、貸款合同等。12.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。（合同結(jié)束）（此處為合同簽署區(qū)域）借款人（簽字）：______________________貸款人（簽字）：______________________（合同簽署日期：____年__月__日）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明借款人（賣方）名下房產(chǎn)合法性的重要文件，應(yīng)提交給貸款人進(jìn)行審核。2.貸款申請表：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款時填寫的表格，應(yīng)包括借款人的個人信息、財(cái)務(wù)狀況等。3.貸款合同：貸款合同是借款人和貸款人簽訂的約定貸款金額、利率、還款期限等條款的合同。4.還款計(jì)劃：還款計(jì)劃是借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式和還款期限制定的還款計(jì)劃。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：房產(chǎn)評估報(bào)告是對借款人（賣方）名下房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報(bào)告，應(yīng)提交給貸款人。6.按揭還款保險(xiǎn)單：按揭還款保險(xiǎn)單是借款人購買的按揭還款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，應(yīng)提交給貸款人。7.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保協(xié)議是借款人和擔(dān)保人之間簽訂的，約定擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。8.司法判決書或仲裁裁決書：當(dāng)借款人和貸款人發(fā)生糾紛時，可能需要提交司法判決書或仲裁裁決書作為解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按照約定的還款期限和還款金額償還貸款。未按照約定履行房產(chǎn)保險(xiǎn)義務(wù)。未按照約定妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。未按照約定通知貸款人信息變更。2.貸款人違約行為：未按照約定的貸款額度和利率提供貸款。未按照約定的還款方式和要求接受還款。未按照約定處理借款人的貸款申請。3.第三方違約行為：未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。未按照約定的期限和質(zhì)量完成工作。未按照約定處理爭議，導(dǎo)致借款人和貸款人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指借款人（賣方）和貸款人（買方）之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動。