2024年房地產(chǎn)交易損失賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易損失賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)交易1.3損失賠償2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)交易過程3.1交易流程3.2交易時間3.3交易價格4.損失賠償條款4.1賠償條件4.2賠償金額計(jì)算4.3賠償支付方式5.賠償責(zé)任限制5.1賠償責(zé)任限制原則5.2賠償責(zé)任限制金額6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的履行與監(jiān)督10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時間12.附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改權(quán)13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易憑證13.3其他重要文件14.簽署方信息14.1賣方信息14.2買方信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)交易1.3損失賠償損失賠償指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照本合同的約定進(jìn)行賠償。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定時間交付房產(chǎn)；如實(shí)告知買方房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息；履行本合同約定的其他義務(wù)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付價款；接受房產(chǎn)；履行本合同約定的其他義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易過程3.1交易流程本合同的交易流程為：簽訂合同→賣方交付房產(chǎn)→買方支付價款→辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交易時間本合同約定的交易時間為：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3交易價格本合同約定的交易價格為：人民幣【】（大寫：【】元整）。4.損失賠償條款4.1賠償條件（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）賣方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的；（3）賣方未如實(shí)告知買方房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息的；（4）其他違反本合同約定的行為。4.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)買方實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。4.3賠償支付方式賣方應(yīng)在賠償金額確定后【】個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給買方。5.賠償責(zé)任限制5.1賠償責(zé)任限制原則除非故意或重大過失，雙方均應(yīng)限制賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任限制金額賠償責(zé)任限制金額為本合同交易價格的【】%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定的其他終止條件。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.其他條款10.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同的附件包括：房產(chǎn)證照、交易憑證、其他重要文件等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效11.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）由雙方簽署。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改權(quán)對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易憑證13.3其他重要文件14.簽署方信息14.1賣方信息賣方（甲方）：【】（名稱/姓名）地址：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】聯(lián)系電話：【】14.2買方信息買方（乙方）：【】（名稱/姓名）地址：【】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】聯(lián)系電話：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則除非第三方故意或重大過失，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任應(yīng)限制在第三方收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額計(jì)算賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，具體金額由甲乙方在合同中約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更19.2第三方終止第三方介入本合同的服務(wù)終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。21.第三方介入的附加條款21.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。22.附件：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）土地使用權(quán)證房屋建筑工程質(zhì)量合格證書消防安全合格證書其他相關(guān)房產(chǎn)證件附件二：交易憑證交易合同副本交易款項(xiàng)支付憑證房產(chǎn)過戶登記證明稅費(fèi)支付憑證其他與交易相關(guān)的憑證附件三：其他重要文件房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)中介服務(wù)合同金融服務(wù)合同（如貸款合同）保險憑證（如房屋保險）其他對交易有重要影響的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵未如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約金。損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或評估報(bào)告確定賠償金額。賠償責(zé)任限制：違約方的賠償責(zé)任限制在違約金或賠償限額內(nèi)。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房產(chǎn)交易價格的千分之一。若延遲交付導(dǎo)致買方遭受其他損失，買方還可以要求賣方賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。賣方：指本合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。買方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。第三方：指本合同中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。