2024年新型個人商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型個人商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險受益人第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的責任處理第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同租賃的商鋪位于____________（具體地址），商鋪結(jié)構(gòu)為____________（結(jié)構(gòu)類型），商鋪內(nèi)設(shè)施包括____________（列出主要設(shè)施）。1.2租賃物的面積：商鋪的實際使用面積為____________平方米。1.3租賃物的用途：承租人不得將租賃物用于____________（列出禁止用途），承租人應按照合同約定的用途合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前解除合同的情況，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前____________個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金標準。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____________元人民幣。3.2租金支付周期：租金按____________個月為一個支付周期進行支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個支付周期到期日前____________日內(nèi)支付當期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為____________（填寫賬戶信息）。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金____________元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復的，出租人應在____________日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶，賬戶信息為____________（填寫賬戶信息）。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪進行定期檢查和維修，保證商鋪的基本設(shè)施正常運行。對于因自然損耗或正常使用而導致的設(shè)施損壞，出租人應承擔維修責任。5.2承租人的維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。對于因承租人使用不當或疏忽造成的設(shè)施損壞，承租人應承擔維修責任。5.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如雙方對責任有爭議，可通過協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。第六條保險6.1保險的購買及費用承擔：承租人應購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。保險費用由承租人承擔。6.2保險受益人：出租人應為商鋪的保險受益人，享有保險賠付的權(quán)利。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應提前____________個月書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。7.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租人轉(zhuǎn)租商鋪的，應確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標準，租金分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租人的違約行為：8.1.1出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租人未按約定時間交付商鋪的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為每延遲一日____________元人民幣。8.2承租人的違約行為：8.2.1承租人未能履行合同約定的支付租金、保險購買等義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的，應支付違約金____________元人民幣，并賠償因此給出租人造成的損失。8.3違約責任的承擔方式：8.3.1雙方同意，違約金作為違約方對守約方的賠償，支付后不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務。8.3.2雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方負責賠償，具體賠償金額根據(jù)雙方實際損失確定。第九條解除合同9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，可依照本合同約定解除合同。9.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人可以解除合同。9.1.3出租人未按約定交付商鋪，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。9.2合同解除的通知期限：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應提前____________個月書面通知對方。9.2.2因違約行為導致合同解除的，解除通知應立即發(fā)出。9.3合同解除后的責任處理：9.3.1合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.3.2合同解除后，出租人應退還承租人已支付的押金，扣除承租人應支付的違約金等費用后，如有剩余，應一次性退還給承租人。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：10.2.1雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。10.2.2如雙方在爭議解決期限內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條通知12.1通知的方式：12.1.1雙方應通過書面形式進行通知，通知可采用電子郵件、信件等方式。12.1.2通知地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應書面通知對方。12.2通知的期限：12.2.1雙方通知對方的期限，自通知發(fā)出之日起____________日內(nèi)有效。12.2.2如通知期限內(nèi)對方未提出異議，則視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金、押金等費用為條件。13.2合同的變更：13.2.1合同變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2.2合同變更不得減輕或免除當事人的違約責任。13.3合同的終止：13.3.1合同終止后，雙方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的conditions&limitations2.1第三方介入條件：當本合同的履行涉及到第三方服務或介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方服務的質(zhì)量和效果。2.2第三方介入限制：甲乙方不得擅自允許第三方介入本合同約定的租賃物或未經(jīng)對方同意將租賃物用于與合同目的不符的用途。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定，提供相應服務，并承擔因服務質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責任。3.2第三方責任限額：除非第三方服務協(xié)議中有特別約定，否則第三方對甲乙方的責任限額不應超過其服務費用總額的____________倍。第四條第三方服務協(xié)議4.1服務協(xié)議簽訂：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、費用支付方式、責任限制等條款。4.2服務協(xié)議備案：甲乙方應將簽訂的第三方服務協(xié)議副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的服務情況和責任限制。第五條第三方服務費用5.1費用支付：甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。5.2費用結(jié)算：第三方服務費用結(jié)算方式應由甲乙方與第三方在服務協(xié)議中約定，并確保費用結(jié)算的公平合理。第六條第三方服務監(jiān)督6.1服務監(jiān)督：甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務，并符合合同約定的服務質(zhì)量標準。6.2服務投訴：甲乙方如對第三方的服務不滿意，可以向第三方提出投訴，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：當?shù)谌轿窗凑辗諈f(xié)議約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除權(quán)：除非服務協(xié)議另有約定，否則第三方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同。8.2解除合同通知：第三方應提前____________天書面通知甲乙方，說明解除合同的理由及日期。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的服務協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。9.2第三方與承租人關(guān)系：第三方應按照服務協(xié)議約定，向承租人提供服務，并承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決期限：雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。第十一條其他約定11.1第三方其他約定：甲乙方與第三方之間的其他約定，應包括但不限于服務內(nèi)容的變更、服務費用的調(diào)整等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件租賃物描述詳細清單租賃物面積測量報告租賃物設(shè)施清單附件二：租金支付記錄租金支付憑證租金支付明細表附件三：押金收據(jù)押金收款憑證押金退還協(xié)議附件四：維修服務協(xié)議維修服務內(nèi)容維修服務時間表維修費用明細附件五：保險單據(jù)保險單保險費用支付憑證附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)租批準書附件七：違約金計算公式遲延交付違約金計算公式租金欠繳違約金計算公式附件八：爭議解決方式說明友好協(xié)商流程訴訟途徑指南說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付商鋪。2.出租人未能按照約定提供維修服務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.第三方服務提供商未能按照服務協(xié)議提供服務。責任認定標準：1.遲延交付違約金：按照附件七中的遲延交付違約金計算公式計算。2.租金欠繳違約金：按照附件七中的租金欠繳違約金計算公式計算。3.維修服務違約：根據(jù)維修服務協(xié)議中的約定，計算違約金或損失賠償。4.轉(zhuǎn)租違約：根據(jù)轉(zhuǎn)租協(xié)議中的約定，計算違約金或損失賠償。5.第三方服務違約：根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定，計算違約金或損失賠償。示例說明：若出租人遲延交付商鋪，承租人可依據(jù)附件七中的遲延交付違約金計算公式，要求出租人支付違約金。違約金的計算基數(shù)為商鋪租金的____________%，每延遲一日支付違約金金額為____________元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的費用，用于使用租賃物。3.押金：指承租