2024年房產(chǎn)新篇章：聯(lián)合代理合同專業(yè)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)新篇章：聯(lián)合代理合同專業(yè)范本本合同目錄一覽1.聯(lián)合代理合同的定義與范圍1.1聯(lián)合代理合同的定義1.2聯(lián)合代理合同的范圍2.代理房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置與交通2.3房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)3.代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的結(jié)束日期3.3代理期限的延長與終止4.代理任務(wù)與責(zé)任4.1代理任務(wù)的描述4.2代理責(zé)任的界定5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的支付時間6.房產(chǎn)銷售與購買流程6.1房產(chǎn)銷售流程6.2房產(chǎn)購買流程7.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易費(fèi)用的種類7.2房產(chǎn)交易費(fèi)用的承擔(dān)方8.聯(lián)合代理合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3賠償金額的計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.聯(lián)合代理合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序與要求14.其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條聯(lián)合代理合同的定義與范圍1.1聯(lián)合代理合同的定義本合同是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（聯(lián)合代理機(jī)構(gòu)）之間，就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)合代理銷售，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。1.2聯(lián)合代理合同的范圍本合同的代理范圍包括但不限于：房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、看房安排、交易協(xié)調(diào)及后續(xù)服務(wù)等工作。第二條代理房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2房產(chǎn)的位置與交通房產(chǎn)位于城市_______，緊鄰_______，交通便捷，有_______（地鐵/公交/駕車）等多種出行方式。2.3房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______（板樓/塔樓/別墅等），共有_______（幾層/幾戶）等內(nèi)容。第三條代理期限3.1代理期限的起始日期本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限的結(jié)束日期代理期限結(jié)束日期如需延長，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3代理期限的延長與終止如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功售出，代理期限自動終止。如房產(chǎn)未在代理期限內(nèi)售出，雙方可協(xié)商延長代理期限，或按本合同約定終止合同。第四條代理任務(wù)與責(zé)任4.1代理任務(wù)的描述乙方作為聯(lián)合代理，應(yīng)全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、推廣房產(chǎn)、客戶接待、看房安排、交易協(xié)調(diào)及后續(xù)服務(wù)等。4.2代理責(zé)任的界定乙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)或失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價的_______%，計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價×代理費(fèi)用比例。5.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由甲方一次性支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。5.3代理費(fèi)用的支付時間代理費(fèi)用支付時間為房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，甲方將代理費(fèi)用支付給乙方。第六條房產(chǎn)銷售與購買流程6.1房產(chǎn)銷售流程乙方在接到客戶購房意向后，應(yīng)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、洽談。在甲方同意銷售條件下，乙方負(fù)責(zé)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。6.2房產(chǎn)購買流程客戶在確定購房意向后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，并按照乙方的指引完成購房流程。在購房過程中，乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理各類手續(xù)，確保購房順利進(jìn)行。第八條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用8.1房產(chǎn)交易費(fèi)用的種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋查驗(yàn)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。8.2房產(chǎn)交易費(fèi)用的承擔(dān)方房產(chǎn)交易費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。如雙方另有約定，從其約定。第九條聯(lián)合代理合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、未按約定時間履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。10.3賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條聯(lián)合代理合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件本合同在房產(chǎn)成功售出或代理期限屆滿時失效。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)資料、交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同蓋章的程序與要求本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)按照約定蓋章，并留存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、評估公司、律師事務(wù)所、交易中心等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2第三方的工作范圍第三方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款申請、法律咨詢、交易中心辦理等。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用的種類第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、交易中心手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方第三方費(fèi)用的承擔(dān)方由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方另有約定，從其約定。3.3第三方費(fèi)用的支付方式與時間第三方費(fèi)用支付方式與時間由甲乙雙方協(xié)商確定。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），支付時間為_______。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行工作。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作難度、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。支付時間為_______。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2合同變更的第三方同意如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。7.2合同解除的第三方同意如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2調(diào)解不成的情況下如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的失效條件本合同在房產(chǎn)成功售出或代理期限屆滿時失效。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括甲乙雙方提供的房產(chǎn)資料、交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方與第三方均應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入后的合同簽署與蓋章11.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2合同蓋章的程序與要求本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，并留存合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：貸款申請資料附件六：成交確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：代理協(xié)議書附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰展示乙方的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等信息。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期等信息。附件五：貸款申請資料說明：貸款申請資料應(yīng)包括但不限于：貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等。附件六：成交確認(rèn)書說明：成交確認(rèn)書應(yīng)明確記錄房產(chǎn)交易的買賣雙方信息、交易時間、交易金額等信息。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、受讓人等信息，以及房產(chǎn)的坐落、面積等信息。附件八：代理協(xié)議書說明：代理協(xié)議書應(yīng)明確甲乙雙方的代理權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件九：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)以及保密信息的泄露后的處理措施。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.第三方未按約定完成相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。5.乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用支出。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，如乙方的人工成本、推廣費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.聯(lián)合代理：指甲方與乙方共同代理銷售房產(chǎn)的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。4.第三方：指除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個人，如中