2024年式旺鋪出租契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式旺鋪出租契約本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的范圍與描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1承租人的租賃目的3.2禁止使用的條款3.3變更用途的申請與審批第四條維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任4.3維修費用的承擔方式第五條保險5.1承租人保險的購買與維持5.2保險理賠的程序5.3未購買保險的后果第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更程序6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓費用的計算與支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及后果7.2承租人的違約行為及后果7.3違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條特殊條款10.1不可抗力事件的處理10.2法律法規(guī)的變化影響10.3合同的保管與復(fù)印件第十一條附件11.1租賃物清單11.2租金支付憑證樣式11.3租賃押金收據(jù)樣式第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容12.2補充條款的效力12.3合同的修訂歷史第十三條合同語言與解釋13.1合同的語言版本13.2合同條款的解釋權(quán)歸屬第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點與日期14.2雙方簽字蓋章的頁份與順序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的范圍與描述租賃物為位于____市的____旺鋪，商鋪具體地址為____，商鋪的總面積為____平方米。商鋪處于商業(yè)繁華區(qū)，交通便利，人流量大。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每季度支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租金每滿一年時，雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度消費者價格指數(shù)的變化幅度。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進行協(xié)商。2.3提前解約條款提前解約條款如下：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知出租人，并支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的____%。第三條租賃用途3.1承租人的租賃目的承租人租賃該旺鋪用于____，不得用于任何非法或違反中國政府法律法規(guī)的活動。3.2禁止使用的條款3.3變更用途的申請與審批如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第四條維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和清潔工作。4.3維修費用的承擔方式第五條保險5.1承租人保險的購買與維持承租人應(yīng)購買并維持一份包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險的保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險理賠的程序如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。5.3未購買保險的后果如承租人未購買保險，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的一切損失。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更程序如雙方需變更合同條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前六個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓費用的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，可提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件第十條特殊條款10.1不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2法律法規(guī)的變化影響如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)變化的情況，調(diào)整合同的相應(yīng)條款。10.3合同的保管與復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的復(fù)印件無效，不得作為履行合同的依據(jù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.商鋪A：位于____，面積____平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括：____。2.商鋪B：位于____，面積____平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括：____。11.2租金支付憑證樣式附件二：租金支付憑證樣式1.租金支付憑證的抬頭：____。2.租金支付憑證的格式：____。11.3租賃押金收據(jù)樣式附件三：租賃押金收據(jù)樣式1.押金收據(jù)的抬頭：____。2.押金收據(jù)的格式：____。第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容12.2補充條款的效力本合同的補充條款與條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：____。第十三條合同語言與解釋13.1合同的語言版本本合同以中文為唯一有效語言版本。13.2合同條款的解釋權(quán)歸屬本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點與日期本合同于____年__月__日在____市簽署。14.2雙方簽字蓋章的頁份與順序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到第三方的權(quán)益、利益或義務(wù)。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方的權(quán)益、利益或義務(wù)，應(yīng)及時告知對方。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方在涉及到第三方權(quán)益、利益或義務(wù)的事項上，應(yīng)主動與第三方進行協(xié)商，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的配合義務(wù)甲乙方在涉及到第三方權(quán)益、利益或義務(wù)的事項上，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項，簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，作為本合同的附件。3.2第三方介入的說明本合同的履行過程中，如涉及到第三方的權(quán)益、利益或義務(wù)，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的基本情況、權(quán)益訴求等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任的限額規(guī)定第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的限額為____。4.2第三方責(zé)任的限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方責(zé)任的限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入與第三方的關(guān)系甲乙方在涉及到第三方權(quán)益、利益或義務(wù)的事項上，應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系。第三方不視為甲乙方合同的一方，也不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入與其他各方責(zé)任的劃分第三方介入事項的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定確定。如本合同沒有規(guī)定，甲乙方可以協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的合同解釋與修訂7.1第三方介入的合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的解釋，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。7.2第三方介入的合同修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款，可以根據(jù)實際情況進行修訂。修訂后的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入的簽署地點與日期本合同關(guān)于第三方介入的補充協(xié)議，于____年__月__日在____市簽署。8.2第三方介入的簽字蓋章的頁份與順序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.商鋪A：位于____，面積____平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括：____。2.商鋪B：位于____，面積____平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括：____。附件二：租金支付憑證樣式1.租金支付憑證的抬頭：____。2.租金支付憑證的格式：____。附件三：租賃押金收據(jù)樣式1.押金收據(jù)的抬頭：____。2.押金收據(jù)的格式：____。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定如下：1.甲方未按照約定時間支付租金的，視為違約。違約責(zé)任為每逾期一日，支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物，或未按照約定維護租賃物的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣____元整。3.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整。4.乙方未按照約定使用租賃物，或未按照約定維護租賃物的，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付租金，乙方在催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。在此情況下，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整，同時支付應(yīng)付租金的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.