2024年存量房交易居間委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易居間委托書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：居間服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務4.2丙方不提供的服務第五條：居間費用及支付方式5.1居間費用金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：合同的履行和期限6.1履行時間6.2履行地點6.3合同期限第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1其他內(nèi)容第十四條：合同的簽署和生效14.1簽署方式14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人，同意為甲方和乙方提供存量房交易居間服務。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號。2.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。2.3房屋所有權(quán)：甲方應保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元計價，大寫元整。3.2支付方式：乙方應按照雙方約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易價格。3.3支付時間：具體到年月日，乙方應支付首付款項，余款在過戶手續(xù)完成后支付。第四條：居間服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣協(xié)商，提供房地產(chǎn)市場行情咨詢，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方不提供的服務：包括但不限于代管房產(chǎn)、提供融資、擔保等服務。第五條：居間費用及支付方式5.1居間費用金額：雙方約定的居間費用，以人民幣元計價，大寫元整。5.2支付方式：乙方應按照雙方約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付居間費用。5.3支付時間：具體到年月日，乙方支付居間費用。第六條：合同的履行和期限6.1履行時間：雙方應按照本合同約定的時間、地點履行合同義務。6.2履行地點：包括但不限于甲方房屋所在地、丙方辦公地點等。6.3合同期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反本合同第二條、第三條約定，導致交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.2乙方違約責任：如乙方違反本合同第三條約定，導致交易，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.3丙方違約責任：如丙方違反本合同第四條約定，導致交易或出現(xiàn)其他損失，丙方應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2變更或解除本合同，不影響各方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十條：通知和送達10.1各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2送達地址：各方指定的聯(lián)系地址，具體地址詳見合同附件。第十一條：保密條款11.1各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款的修改、補充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：合同的簽署和生效14.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、義務和責任。2.2第三方介入前，應向甲乙方披露其業(yè)務規(guī)則、費用標準及可能產(chǎn)生的費用，甲乙方有權(quán)予以拒絕。第三條：第三方提供的服務3.1第三方應按照甲乙方的指示和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并確保服務質(zhì)量和效果。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。4.2支付方式：甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方服務費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方就其提供的服務范圍內(nèi)承擔責任，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔責任。5.2第三方在其提供服務范圍內(nèi)的責任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3如果書面協(xié)議未約定責任限額，第三方應就其提供的服務范圍內(nèi)承擔無限連帶責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方變更或解除合同8.1第三方如需變更或解除合同，應提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2未經(jīng)甲乙方同意，第三方擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。第九條：第三方信息披露9.1第三方應向甲乙方披露其業(yè)務規(guī)則、費用標準及可能產(chǎn)生的費用。9.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的個人信息和資料，以便履行合同。第十條：第三方保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何條款的修改、補充須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：第三方簽署和生效13.1本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對出售房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。2.附件二：身份證明要求：提供甲乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于確認甲乙方的合法身份，以便進行合同主體認定。3.附件三：居間服務協(xié)議要求：詳細列明丙方提供的服務內(nèi)容、義務和責任，以及居間費用的金額和支付方式。說明：用于明確丙方的服務范圍和義務，以及甲乙方應支付的居間費用。4.附件四：評估報告要求：提供專業(yè)的房屋評估報告，包括房屋的價值、狀況等。5.附件五：貸款合同要求：如乙方選擇貸款方式支付，需提供貸款合同及相關(guān)文件。說明：用于約定貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)事項。6.附件六：過戶手續(xù)文件要求：提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料，如戶口遷移證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓。7.附件七：補充協(xié)議要求：如有未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：用于明確本合同未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為示例：甲方未按約定時間提供房屋，導致交易。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.乙方違約行為示例：乙方未按約定時間支付首付款項，導致交易無法進行。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.丙方違約行為示例：丙方未按約定提供居間服務，導致交易。責任認定：丙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為示例：評估機構(gòu)提供不準確的評估報告，導致交易價格爭議。責任認定：第三方應承擔違約責任，如賠償因評估不準確導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，用于約束甲乙丙三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。2.