2024年按揭貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條：擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條：違約責任7.1借款人違約情況7.2貸款人權益保障第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3貸款定義本合同項下的貸款是指貸款人向借款人提供的人民幣資金，用于購買/建設房產，并按照約定的期限和還款方式進行還款。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人應將貸款用于購買/建設房產，不得用于其他非法或約定不允許的用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期借款人應自貸款發(fā)放之日起第月開始還款。第四條：還款方式與還款計劃4.1還款方式本合同項下的貸款采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款計劃具體的還款計劃詳見附件一：還款計劃表。第五條：利率與費用5.1貸款利率本合同項下的貸款年利率為%。5.2相關費用借款人應按合同約定支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等費用。具體費用標準詳見附件二：費用明細表。第六條：擔保與抵押6.1擔保方式本合同項下的貸款采用抵押擔保方式，借款人應將其名下的房產抵押給貸款人。6.2抵押物信息抵押物詳細信息詳見附件三：抵押物清單。第七條：違約責任7.1借款人違約情況借款人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.2貸款人權益保障貸款人依法享有合同約定的權利，包括但不限于按時收取貸款本金和利息、要求提供擔保、行使抵押權等。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更在合同期限內，如借款人需變更合同約定的內容，應向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后，雙方可簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同終止在合同期限內，如借款人提前償還全部貸款本息，經貸款人同意，雙方可終止合同，并辦理相關手續(xù)。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。10.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件在合同期限內，如借款人未按約定還款，貸款人可根據(jù)合同約定解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中有其他約定，應以書面形式補充到本合同中。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如法律法規(guī)對本合同有其他規(guī)定，應以法律法規(guī)為準。第十三條：合同的附件13.1附件清單本合同附件包括還款計劃表、費用明細表、抵押物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1借款人簽字借款人應在本合同上簽字，以示認可合同內容。14.2貸款人簽字貸款人應在本合同上簽字，以示認可合同內容。14.3蓋章本合同簽訂后，雙方應加蓋公章，以示認可合同內容。14.4簽字日期本合同的簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在借款人與貸款人之間，根據(jù)本合同約定介入本合同項下的貸款業(yè)務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、擔保方等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應的服務，并應當按照約定承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇借款人與貸款人應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限制等。第三條：第三方責任限額3.1責任限額第三方對借款人和貸款人承擔的責任，依法應當受到限制的，其責任限額應當按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2責任限額的確定第三方責任限額的確定，應當參照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方協(xié)商的結果。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與借款人的關系第三方提供服務時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護借款人的合法權益。4.2第三方與貸款人的關系第三方提供服務時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護貸款人的合法權益。4.3第三方與借款人和貸款人的關系第三方提供服務時，應中立公正，不偏袒任何一方，維護合同的公平性。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保合同的順利履行。5.2第三方未履行合同如第三方未按照服務協(xié)議的約定履行職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方與借款人、貸款人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方與借款人、貸款人之間的爭議解決如第三方與借款人、貸款人之間的爭議涉及本合同的履行，應先由第三方解決；第三方無法解決的，再由借款人和貸款人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用第三方提供的服務費用，由借款人和貸款人按照約定承擔。8.2額外費用如因第三方原因導致合同履行過程中產生額外費用，該費用由第三方承擔。第九條：第三方介入后的違約責任9.1第三方違約如第三方違反本合同或者服務協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.2第三方與其他方的關系第三方承擔違約責任后，如有權向其他方追償?shù)?，應依法行使。第十條：第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和解除后的爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和解除后發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同附件11.1附件清單第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等為本合同的附件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的合同簽字蓋章12.1第三方簽字第三方應在本合同及附件上簽字，以示認可合同內容。12.2貸款人、借款人簽字貸款人、借款人應在本合同及附件上簽字，以示認可合同內容。12.3蓋章本合同及附件簽訂后，各方應加蓋公章，以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計劃表詳細列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件二：費用明細表詳細列出貸款人收取的各項費用，包括手續(xù)費、評估費、保險費等。附件三：抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件四：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內容、服務費用、責任限制等信息。附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方的責任限額及其確定方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供服務。第三方未按服務協(xié)議提供服務或未按約定履行職責。違約責任認定標準：違約行為的認定應依據(jù)本合同及相關協(xié)議的約定。違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小來確定。示例說明：如果借款人未按約定時間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照約定收取違約金。如果第三方未按服務協(xié)議提供服務，借款人和貸款人可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。