2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為20萬(wàn)元詳細(xì)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為20萬(wàn)元詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱或姓名1.1.2住所1.1.3聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱或姓名1.2.2住所1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1建筑類型2.3.2建筑面積2.3.3套內(nèi)面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的3.2房屋交易價(jià)格3.3支付方式3.3.1首付款3.3.2貸款金額3.3.3貸款方式3.3.4支付時(shí)間3.4房屋交易價(jià)格的調(diào)整4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限6.合同的履行、變更和解除6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更9.4合同解除10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件12.簽署日期12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.合同正本及副本13.1合同正本一份，各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱或姓名為X，住所以及聯(lián)系方式在合同附件中提供。1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱或姓名為X，住所以及聯(lián)系方式在合同附件中提供。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋坐落地址為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：2.2.1建筑類型為X；2.2.2建筑面積為X平方米；2.2.3套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋用途為住宅。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的是出賣(mài)人所有的、位于X的房屋。3.2房屋交易價(jià)格為人民幣20萬(wàn)元整（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），其中首付款為X元，貸款金額為X元。3.3.1在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付首付款X元；3.3.2在X銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為X元；3.3.3貸款方式為商業(yè)貸款，貸款期限為X年；3.3.4貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款。3.4如遇貸款政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款金額或首付款比例調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件如下：4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)的所有物品已搬離；4.2.3房屋已符合交付使用的條件。4.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.4買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣(mài)人保證所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方書(shū)面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十條其他約定10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。10.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)如下：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件。11.4其他重要文件。第十二條簽署日期12.1出賣(mài)人簽字：_________12.2買(mǎi)受人簽字：_________12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：_________第十三條合同正本及副本13.1本合同正本一份，各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象：副本一份，送至_________。副本一份，送至_________。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：____年__月__日14.2修訂內(nèi)容：（此處列出修訂的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定未作明確限制，甲乙方與第三方可以協(xié)商確定責(zé)任限額。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲乙方的其他損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及法律法規(guī)框架下明確。5.2第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得擅自將甲乙方的個(gè)人信息泄露給他人。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方所在地人民法院管轄。7.3甲乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方及第三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙方因第三方介入原因需要解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3因合同解除給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)甲乙方的其他損失。9.3甲乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行。10.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。10.3第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方身份證明及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。第十二條第三方介入后的簽署日期12.1出賣(mài)人簽字：_________12.2買(mǎi)受人簽字：_________12.3第三方簽字：_________第十三條第三方介入后的合同正本及副本13.1本合同正本一份，各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象：副本一份，送至_________。副本一份，送至_________。第十四條第三方介入后的合同修訂歷史14.1修訂日期：____年__月__日14.2修訂內(nèi)容：（此處列出修訂的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；6.第三方泄露甲乙方個(gè)人信息；7.任何一方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；2.損害賠償：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.遲延履行違約金：按照遲延履行部分價(jià)款的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的0.5%；4.解除合同：違約方應(yīng)支付守約方合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因合同解除造成的損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付遲延履行違約金，如果遲延交付導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，買(mǎi)受人還可以要求出賣(mài)人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證