2024年新政下的房產(chǎn)居間合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新政下的房產(chǎn)居間合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)第三條：房產(chǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程第四條：房產(chǎn)居間服務(wù)的費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式第五條：房產(chǎn)居間服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限5.2延長期限的條件第六條：房產(chǎn)居間服務(wù)的結(jié)果6.1成功交易的條件6.2未成功交易的處理方式第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.2爭議解決的期限第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露與保護第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方作為甲方房產(chǎn)居間代理，進行房產(chǎn)買賣、租賃等居間活動的全部過程。包括但不限于接受甲方委托，尋找潛在買家或租戶，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判，促成交易等。第二條：雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進行房產(chǎn)居間活動，包括但不限于尋找買家或租戶，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助談判等。（2）甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、歷史交易記錄等。（3）甲方應(yīng)在交易過程中，按照乙方的建議，配合乙方進行各項交易活動。（4）甲方應(yīng)在交易成功后，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費用。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)居間活動，包括但不限于尋找買家或租戶，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助談判等。（3）乙方應(yīng)盡最大努力，促成交易的完成。（4）乙方應(yīng)在交易成功后，按照約定向甲方支付傭金。第三條：房產(chǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容（1）尋找買家或租戶，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。（2）協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判，促成交易。（3）提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)咨詢，包括但不限于交易程序、法律法規(guī)等。（4）協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)。3.2服務(wù)流程（1）接受甲方委托，了解甲方的需求和要求。（2）根據(jù)甲方的需求，尋找買家或租戶。（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判。（4）在交易達成后，協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)的各項手續(xù)。第四條：房產(chǎn)居間服務(wù)的費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)向甲方收取傭金，傭金的標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的2%。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在交易成功后，向乙方支付傭金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條：房產(chǎn)居間服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，積極開展居間活動，直至交易完成。5.2延長期限的條件如因特殊情況，需延長期限的，雙方可協(xié)商一致，書面延長本協(xié)議的期限。第六條：房產(chǎn)居間服務(wù)的結(jié)果6.1成功交易的條件本協(xié)議項下的房產(chǎn)居間服務(wù)成功，是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣或租賃交易。6.2未成功交易的處理方式如因乙方原因，導(dǎo)致本協(xié)議項下的房產(chǎn)居間服務(wù)未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。如因甲方原因?qū)е挛茨艹晒Γ曳讲怀袚?dān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)視為違約。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的200%。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決途徑凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方另有約定，否則不得變更。如雙方確需變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件除非雙方另有約定，否則本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條：合同的終止與失效10.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同失效的原因本協(xié)議失效的原因包括但不限于：（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效原因。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃等。11.2保密信息的披露與保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的200%。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。如雙方在有效期屆滿前達成續(xù)約共識，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于買家、租戶、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易中心、政府部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照其在交易過程中的角色和行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件如交易過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方、乙方完成房產(chǎn)交易過程。第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。2.3第三方責(zé)任限制如第三方未能按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方的損失是由于甲方、乙方故意或重大過失造成的除外。第三條：第三方責(zé)任限額3.1限額原則甲乙雙方的損失由第三方造成的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方的損失是由于甲方、乙方故意或重大過失造成的，甲方和乙方無權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2限額標(biāo)準(zhǔn)如第三方未能按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬的200%。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付中介費用。中介方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決途徑如本合同項下房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方介入，導(dǎo)致爭議的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。5.2爭議解決期限各方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的其他事項6.1額外費用如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生額外費用的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。額外費用包括但不限于評估費、登記費、稅費等。6.2通知義務(wù)如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大變化的，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入的條件消除后，第三方應(yīng)停止介入。7.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)的交易手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：授權(quán)書附件四：貸款合同附件五：評估報告附件六：交易中心的證明文件附件七：政府部門的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同項下房產(chǎn)的合法有效證件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方及第三方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實身份。3.授權(quán)書：如甲方或乙方委托第三方代為辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍。4.貸款合同：如交易涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、期限等條款。5.評估報告：房產(chǎn)交易過程中的評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。6.交易中心的證明文件：如交易過程中涉及交易中心，應(yīng)提供交易中心出具的證明文件。7.政府部門的相關(guān)文件：如交易過程中涉及政府部門，應(yīng)提供政府部門出具的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方未按照約定積極開展居間活動，導(dǎo)致交易未能成功；3.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)；4.甲方、乙方未按照約定支付居間服務(wù)費用或傭金；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方損失的200%。2.乙方未按照約定積極開展居間活動，導(dǎo)致交易未能成功，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金。3.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬的200%。4.甲方、乙方未按照約定支付居間服務(wù)費用或傭金，乙方有權(quán)要求甲方、乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付費用的一半。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求對方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為雙方損失的200%。示例說明：如甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此遭受損失的，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方損失的200%。說明三：法律