2024年新房屋租賃代理契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房屋租賃代理契約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1房屋交付時間及條件14.2房屋返還時間及條件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。2.2租金支付時間租金每支付一次，支付時間為租賃期限內(nèi)每月的日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍承租方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。出租方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常生活中的小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等。第六條房屋保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付時間及條件出租方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.2房屋返還時間及條件合同終止或解除后，承租方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.3其他約定雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)；（3）保險公司提供房屋保險服務(wù)；（4）其他與甲乙雙方合同履行相關(guān)的個體或組織。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時整改，確保甲乙雙方權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.3保險公司介入保險公司提供房屋保險服務(wù)，承保房屋及附屬設(shè)施的安全。保險公司應(yīng)按照合同約定履行保險責(zé)任，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時理賠。3.4其他第三方介入其他第三方介入的情況，包括但不限于物業(yè)管理、搬家公司等。此類第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約或侵權(quán)行為的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、隱私泄露等行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)此類責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入合同的變更如第三方介入合同需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：房屋保險單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、設(shè)施等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋內(nèi)的照片及設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施配置。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的證明文件，包括支付時間、金額等。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為押金支付的證明文件，包括支付時間、金額等。附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)的協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、時間等。附件六：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險的保險單，包括保險金額、保險期限等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金；2.出租方未按約定時間交付房屋；3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)；4.雙方未按約定提前解除合同；5.雙方未按約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按約定使用房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過違約行為發(fā)生時的租金金額；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：