2024年房屋建筑合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1房屋登記10.2稅費支付10.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3相關部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱：，身份證號聯(lián)系方式1.2乙方（開發(fā)商）名稱：北京世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA00111111，注冊地址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號，聯(lián)系方式：01082568888。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市海淀區(qū)中關村科技園區(qū)核心區(qū)域，具體地址為路號。2.2房屋面積：該房屋建筑總面積為150平方米，其中套內(nèi)建筑面積為120平方米，公攤面積為30平方米。2.3房屋戶型：該房屋為三室兩廳兩衛(wèi)。2.4房屋建筑結構：該房屋采用鋼筋混凝土結構，抗震等級為一級。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：甲方采取商業(yè)貸款方式支付購房款，貸款銀行為中國建設銀行北京市分行。3.3付款時間：甲方應于本合同簽訂之日起15日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），剩余房款人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）通過商業(yè)貸款方式支付。第四條交付日期及交付條件4.1房屋交付日期：乙方應按照合同約定，在2024年12月31日前將該房屋交付給甲方。4.2交付條件：房屋應達到《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》合格標準，具備入住條件，包括水、電、燃氣、供暖等設施齊全并正常使用。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：乙方應保證交付的房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準和規(guī)定，具備安全、舒適、環(huán)保等特點。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，乙方對房屋主體結構質(zhì)量問題承擔保證責任，保證期限為50年。5.3質(zhì)量問題處理方式：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后兩年內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后30日內(nèi)予以修復或按照甲方的要求予以賠償。第六條售后服務6.1物業(yè)服務：乙方負責提供前期物業(yè)管理服務，物業(yè)公司為北京世紀物業(yè)管理有限公司，服務內(nèi)容包括綠化、保潔、安保等。6.2維修服務：乙方承諾在房屋交付后，對房屋主體結構及附屬設施提供終身維修服務，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可與乙方協(xié)商一致后書面修改。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如甲方因特殊情況需解除合同，應提前3個月書面通知乙方，并按照雙方約定的方式承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，未能按期支付房款或未能履行合同其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，未能按期交付房屋或未能履行合同其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋登記：甲方應按照乙方提供的辦理房屋登記所需的材料和程序，自行辦理房屋登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。10.2稅費支付：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由甲方承擔。10.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權自房屋登記之日起轉(zhuǎn)移給甲方。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2合同補充協(xié)議：詳見附件二。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在北京市海淀區(qū)中關村大街2號北京世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室簽訂。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：壹份14.2乙方留存份數(shù)：壹份14.3相關部門留存份數(shù)：肆份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入范圍1.1本合同第三方介入包括但不限于：房屋交易過程中的貸款、保險、稅務、登記等環(huán)節(jié)。1.2甲方應按照乙方的指引，選擇具備資質(zhì)的第三方機構，完成相關環(huán)節(jié)的服務。第二條第三方機構選擇2.1甲方有權選擇第三方機構，但需事先征得乙方的同意。2.2乙方應提供甲方選擇的第三方機構的名單，并對其服務內(nèi)容、費用等進行說明。第三條第三方服務費用3.1甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于服務費、手續(xù)費等。3.2乙方應明確告知甲方第三方服務的費用，不得收取未明確說明的費用。第四條第三方服務期限4.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成第三方服務。4.2乙方應協(xié)助甲方完成第三方服務，確保合同順利履行。第五條第三方服務質(zhì)量5.1第三方機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量。5.2甲方對第三方機構的服務有異議時，乙方應積極協(xié)調(diào)解決。第六條第三方責任限制6.1第三方機構的行為若造成甲方損失，乙方應承擔連帶責任。6.2乙方對第三方機構的違法行為有權追究其法律責任。第七條第三方機構變更7.1如甲方因特殊情況需更換第三方機構，應提前通知乙方。7.2乙方應協(xié)助甲方辦理第三方機構變更手續(xù)。第八條第三方介入的合同條款修正8.1甲方、乙方及第三方機構應共同簽署合同修正案，明確第三方介入的相關條款。8.2修正案應經(jīng)甲方、乙方雙方同意后生效。第九條第三方機構退出9.2乙方應協(xié)助甲方尋找替代的第三方機構，確保合同繼續(xù)履行。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲方因特殊情況需解除合同，且第三方機構已介入，甲方應支付違約金。10.2違約金的計算方式為：違約金=房款總額的1%。第十一條第三方機構的責任限制11.1第三方機構對甲方、乙方不承擔合同外的責任。11.2第三方機構對甲方、乙方不承擔因合同履行過程中的政策變動、市場變化等不可抗力因素導致的責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲方、乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。第十三條第三方機構的信息保密13.1第三方機構應對甲方、乙方提供的個人信息和合同內(nèi)容予以保密。13.2第三方機構不得將甲方、乙方的個人信息和合同內(nèi)容泄露給無關第三方。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1甲方、乙方及第三方機構各留存一份合同副本。14.2合同副本應妥善保管，不得擅自復制或泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：合同補充協(xié)議包含合同中未詳細說明的具體條款，如房屋交付標準、維修服務內(nèi)容等。附件三：房屋買賣合同詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式等。附件四：貸款合同如甲方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同及其相關附件。附件五：物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件六：維修服務合同詳細描述維修服務的內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按期支付房款。2.乙方未按期交付房屋。3.第三方機構未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：如甲方未按期支付房款，乙方有權要求