2024年房產(chǎn)交易定金支付與退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金支付與退還合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4定金支付1.5定金退還第二條定金支付2.1支付金額2.2支付時間2.3支付方式2.4支付賬戶第三條定金退還條件3.1合同解除3.2合同違約3.3其他約定情況第四條定金退還流程4.1退還申請4.2退還審批4.3退還時間4.4退還方式第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金計算方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定9.2強(qiáng)制性規(guī)定第十條合同的份數(shù)10.1甲方留存份數(shù)10.2乙方留存份數(shù)10.3第三方留存份數(shù)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽訂日期第十三條簽訂地點第十四條合同未盡事宜14.1補充協(xié)議14.2協(xié)商決定14.3按法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，即房屋的出賣方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房屋預(yù)付款的款項。1.4定金支付：指乙方按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付定金的行為。1.5定金退還：指在本合同約定的條件下，甲方按照本合同約定的時間和方式，向乙方退還定金的行為。第二條定金支付2.1支付金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付定金，定金金額為人民幣【】。2.2支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；2.3.2以現(xiàn)金方式支付給甲方。賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第三條定金退還條件3.1合同解除：如雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同之日起【】日內(nèi)向乙方退還定金。3.2合同違約：如甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.3其他約定情況：如雙方在本合同中約定了其他定金退還條件，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還定金。第四條定金退還流程4.1退還申請：如符合本合同約定的定金退還條件，乙方應(yīng)向甲方提出定金退還申請。4.2退還審批：甲方應(yīng)在收到乙方定金退還申請之日起【】日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批。4.3退還時間：如甲方同意退還定金，應(yīng)在審批通過之日起【】日內(nèi)將定金退還給乙方。4.4退還方式：如甲方同意退還定金，應(yīng)按照乙方支付定金的方式退還，如乙方支付定金時選擇銀行轉(zhuǎn)賬，則甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還定金給乙方；如乙方支付定金時選擇現(xiàn)金支付，則甲方應(yīng)現(xiàn)金退還定金給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3違約金計算方式：違約金的計算方式為本合同定金金額的【】%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟途徑解決爭議，訴訟地點為【】。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更：如雙方同意對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.3合同終止：如本合同約定的定金退還條件滿足，本合同終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息予以保密。8.2保密期限：雙方應(yīng)對上述保密信息保密的期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日起【】年。8.3違約泄露責(zé)任：如一方違反本條保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2強(qiáng)制性規(guī)定：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條合同的份數(shù)10.1甲方留存份數(shù)：本合同一式【】份，甲方留存【】份。10.2乙方留存份數(shù)：本合同一式【】份，乙方留存【】份。10.3第三方留存份數(shù)：本合同一式【】份，第三方留存【】份。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件【】份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件【】份。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件【】份。第十二條簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十三條簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條合同未盡事宜14.1補充協(xié)議：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)商決定：如補充協(xié)議未能涵蓋的事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商決定。14.3按法律規(guī)定：如協(xié)商不成，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，因第三方參與而產(chǎn)生的法律關(guān)系和責(zé)任劃分。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同項下的義務(wù)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利限于按照約定獲取報酬和服務(wù)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.3第三方履行：第三方按照委托協(xié)議的約定履行其在本合同項下的義務(wù)。3.4第三方報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時報告其履行情況，確保甲乙雙方了解第三方的工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項下對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中予以明確。4.3責(zé)任限額履行：第三方在履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)確保其行為不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定和委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，按照委托協(xié)議的約定和本合同的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，按照委托協(xié)議的約定和本合同的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方與其他方關(guān)系：第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，按照委托協(xié)議的約定和本合同的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的選擇和委托協(xié)議的約定。7.2終止：如第三方履行完畢其在本合同項下的義務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議，第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定和委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方同意通過訴訟途徑解決爭議，訴訟地點為【】。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。10.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。10.3第三方介入本合同，不影響本合同的履行期限和履行地點。第十一條附件11.1第三方委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。11.2第三方資質(zhì)證明：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1第三方委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，用于明確雙方在第三方介入本合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明其具備履行本合同能力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.3第三方服務(wù)范圍說明：明確第三方的服務(wù)范圍，包括其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。11.4第三方責(zé)任限額證明：第三方提供的證明其責(zé)任限額的文件，包括但不限于責(zé)任限額的計算方法、金額等。11.5第三方違約處理協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：12.1第三方未按約定履行義務(wù)：第三方未按照委托協(xié)議和本合同的約定履行其義務(wù)。12.2第三方延遲履行義務(wù)：第三方延遲履行其在本合同項下的義務(wù)。12.3第三方履行義務(wù)不符合約定：第三方履行其在本合同項下的義務(wù)不符合甲乙雙方的約定。12.4第三方提供的信息不真實：第三方提供的與本合同相關(guān)的信息不真實。12.5第三方違反法律法規(guī)：第三方在本合同的履行過程中違反法律法規(guī)。12.6違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同和委托協(xié)議的約定，對第三方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并確定相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：13.1定金：本合同中約定的，乙方按照約定向甲方支付的預(yù)付款項。13.2定金支付