受托賣(mài)房授權(quán)書(shū)

受托賣(mài)房授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________6.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方對(duì)外發(fā)布出售該房產(chǎn)的信息，與潛在買(mǎi)家進(jìn)行接洽、談判和協(xié)商。1.2乙方有權(quán)代表甲方接受買(mǎi)家對(duì)該房產(chǎn)的報(bào)價(jià)，并根據(jù)甲方的指示決定是否接受該報(bào)價(jià)。1.3乙方有權(quán)代表甲方與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附屬文件。1.4乙方有權(quán)代表甲方辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的登記、過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書(shū)自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。若在該有效期內(nèi)該房產(chǎn)未能成功出售，本授權(quán)書(shū)自動(dòng)失效。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理該房產(chǎn)出售的過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理該房產(chǎn)成功出售后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元作為代理報(bào)酬。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)書(shū)外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)書(shū)的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方不應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本授權(quán)書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附屬文件3.授權(quán)方和受托方的有效身份證件原件及復(fù)印件4.授權(quán)方和受托方的聯(lián)系方式清單5.授權(quán)方和受托方的法定代表證明文件6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或未支付足額代理費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.乙方未按約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功出售。4.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。5.乙方未按甲方指示處理房產(chǎn)出售事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理報(bào)酬。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指將房產(chǎn)出售權(quán)委托給他人代理的當(dāng)事人。2.受托方：指接受他人委托，代理處理房產(chǎn)出售事宜的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面合同。5.代理報(bào)酬：指受托方完成房產(chǎn)出售事宜后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促甲方提供房產(chǎn)證等必要文件。如甲方仍不提供，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家。解決辦法：與乙方溝通，了解尋找買(mǎi)家的進(jìn)展情況，必要時(shí)可要求乙方提供書(shū)面解釋。如乙方確實(shí)存在違約行為，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：與乙方溝通，要求乙方停止泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，并采取措施防止類(lèi)似情況再次發(fā)生。如乙方不配合，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售名下房產(chǎn)，但無(wú)暇處理出售事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市