房東使用的租賃合同范本

房東使用的租賃合同范本1.甲方（房東）甲方姓名/公司名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.乙方（租客）乙方姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________3.租賃房屋房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________房屋設(shè)施：____________________（可根據(jù)實際情況列舉，如家具、家電等）4.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。5.租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。8.提前解除合同甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.合同的變更和解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。11.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清單確認(rèn)，并在合同附件中列明。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________租賃合同范本補(bǔ)充內(nèi)容：關(guān)于房屋維修，乙方在租賃期間如果需要進(jìn)行任何改動或安裝，都必須事先征得甲方的同意。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如違反規(guī)定，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。關(guān)于租金調(diào)整，租賃期滿后，如果乙方希望續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。調(diào)整后的租金乙方應(yīng)在接到甲方通知后的一個月內(nèi)與甲方協(xié)商確定。關(guān)于寵物，乙方不得在租賃的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如果乙方違反此項規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。關(guān)于保險，乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋及財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交給甲方留存。如乙方未購買保險，發(fā)生意外損失由乙方自行承擔(dān)。關(guān)于合同終止，租賃期滿或雙方同意終止合同后，乙方應(yīng)在合同終止之日起的一個月內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。關(guān)于違約金，如乙方提前解除合同，需支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。如甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。關(guān)于爭議解決，雙方同意，在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點：1.甲方和乙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式和地址。2.租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、戶型和設(shè)施。3.租賃期限、租金金額及支付方式和時間。4.押金金額及退還條件。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.提前解除合同的違約金支付。7.合同變更、解除和違約責(zé)任。8.爭議解決方式。難點：1.押金退還條件的具體規(guī)定，包括損壞物品的賠償。2.租金調(diào)整的條件和時間。3.寵物飼養(yǎng)的禁止規(guī)定及違約處理。4.保險購買的要求和提供的復(fù)印件。5.合同終止后房屋交還和押金退還的具體流程。注意事項：1.合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施，以免日后發(fā)生爭議。2.乙方改動或安裝房屋必須事先征得甲方同意。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，