2024年商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄1

2024年商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄1一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪面積：總面積平方米，其中租賃面積平方米1.3商鋪樓層：第層1.4商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途二、租賃雙方信息2.1出租方：（1）名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：先生（4）聯(lián)系電話：X2.2承租方：（1）名稱：X商行（2）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：先生（4）聯(lián)系電話：X三、租賃期限3.1租賃期限為自2024年月日至202X年月日，共計(jì)年。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、押金5.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。5.2租賃期滿后，如承租方按約定退還商鋪，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還承租方押金。六、商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。七、商鋪保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。7.2承租方在商鋪經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。八、商鋪轉(zhuǎn)讓8.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。九、合同解除9.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2承租方逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。9.3出租方未能按照約定提供商鋪的，承租方有權(quán)解除合同。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全和治安，確保商鋪的正常經(jīng)營。11.3商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.4商鋪的營業(yè)執(zhí)照由承租方辦理，并負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。11.5雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。十二、合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄1里還要補(bǔ)充一些內(nèi)容，讓文檔更完整。比如，關(guān)于商鋪裝修的規(guī)定，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。關(guān)于商鋪裝修：12.1承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交裝修方案，并征得出租方書面同意。12.2承租方裝修完畢后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3承租方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。關(guān)于雙方的責(zé)任和義務(wù)：13.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂谩?3.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。13.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，維護(hù)商鋪的安全和治安。13.4出租方和承租方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪的整潔。13.5出租方和承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。這樣一來，備忘錄1就更加完整了，涵蓋了商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、商鋪維修及保養(yǎng)、商鋪保險(xiǎn)、商鋪轉(zhuǎn)讓、合同解除、爭議解決、其他約定等方面。同時(shí)，補(bǔ)充了關(guān)于商鋪裝修的規(guī)定，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)，使合同內(nèi)容更加全面。重點(diǎn)：商鋪基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、商鋪維修及保養(yǎng)、商鋪保險(xiǎn)、商鋪轉(zhuǎn)讓、合同解除、爭議解決、其他約定等。商鋪裝修規(guī)定、雙方的責(zé)任和義務(wù)。難點(diǎn)：商鋪轉(zhuǎn)讓及合同解除的條件和程序。商鋪裝修的審批流程及后續(xù)責(zé)任。注意事項(xiàng)：確保雙方信息準(zhǔn)確無誤，特別是聯(lián)系方式。注意租金支付的截止日期和滯納金條款。押金退還的條