房屋買賣合同委托書范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同委托書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______。二、購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金；2.3乙方應(yīng)按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式，向甲方支付購買價格：一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買價格全額；分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，向甲方支付購買價格。具體付款計劃如下：第一筆付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；第二筆付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；第三筆付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；第四筆付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；2.4甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收條或正式發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，該房屋由乙方實際占有、使用；3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)；3.4甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.5房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；4.2乙方未按照約定的時間、方式支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的_______%；4.3如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋信息：確保合同中填寫的房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤，以避免后期產(chǎn)生糾紛。（2）價格與支付：明確購買價格及支付方式，確保雙方對定金、分期付款等事項達(dá)成一致。（3）交付與過戶：約定明確的房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保雙方權(quán)益。（4）違約責(zé)任：了解并明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式，以避免違約產(chǎn)生的損失。（5）爭議解決：注意合同中約定的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。乙方應(yīng)確保按照甲方的要求行事，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。包括但不限于解釋過戶流程、準(zhǔn)備相關(guān)文件等。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，買方需承擔(dān)租金。補充條款：買方自交付之日起，承擔(dān)該房屋的租賃合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行租賃合同中的其他條款。租賃合同期滿后，買方有權(quán)要求房東退還押金。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動，影響過戶手續(xù)。補充條款：如因政策調(diào)整導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如