房屋買賣押金協(xié)議書范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣押金協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付押金，為確保雙方履行各自的義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本押金協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常購買和使用的情況。二、押金金額及支付2.2乙方支付押金后，甲方出具收據(jù)。押金不計(jì)息。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間，詳見附件。四、押金的處理4.1如果乙方按約定完成購買房屋的全部義務(wù)，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，退還乙方全部押金。4.2如果乙方未按約定購買房屋，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。4.3如果因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況處理押金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方違反本協(xié)議第一條第1.3款的承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何影響乙方正常購買和使用的情況。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付押金，并按照約定完成購買房屋的全部義務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（4）乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，確保交易順利進(jìn)行。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方按約定完成購買房屋的全部義務(wù)，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后退還乙方全部押金。（2）如乙方未按約定購買房屋，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。（3）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況處理押金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.押金：指乙方為保證履行購買房屋義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.房?jī)r(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且乙方希望對(duì)甲方給予一定的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于乙方與甲方之間的特殊關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方_______%的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元。該優(yōu)惠金額在本協(xié)議第一條房?jī)r(jià)款中扣除。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望延長(zhǎng)支付押金的時(shí)間。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方需要乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不暢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)______元。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定房屋交付時(shí)間因特殊情況需延遲。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付時(shí)間推遲至_____