私人之間的房屋買賣合同樣本2024年

合同編號(hào)：__________私人之間的房屋買賣合同賣方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條履行期限4.1本合同自簽署之日起生效，賣方應(yīng)在_______年______月______日前履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用自簽署本合同之日起由買方承擔(dān)。6.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)自簽署本合同之日起由買方承擔(dān)。6.3買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的修改及補(bǔ)充7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的解除8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的定金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的簽署本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同的合法性。（2）雙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，確保賣方履行合同義務(wù)。（4）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（2）如買方未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽署合同時(shí)代付的一定金額，作為履行合同的保證金。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為急于出售房屋，同意給予買方一定的折扣。補(bǔ)充條款：雙方約定，買方在簽署合同后_______日內(nèi)支付定金，賣方給予買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格優(yōu)惠。2.特殊情況：買方為首次購房，希望賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住房貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。如因賣方原因?qū)е沦J款辦理不成功，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊情況：買賣雙方為親朋好友，約定在交易過程中給予一定的便利。補(bǔ)充條款：雙方約定，在本合同履行過程中，雙方應(yīng)互相配合，給予對(duì)方必要的便利。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊情況：房屋涉及裝修改造，買方希望賣方提供原始裝修資料。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的裝修資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如賣方未能提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋