店面租賃合同經(jīng)典案例

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：_______。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店面享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保店面安全、衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管店面，確保店面安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的_______%。5.2如甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為乙方實(shí)際損失的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)對(duì)店面實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保店面符合雙方的租賃需求。（2）明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)原狀。（5）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃物的使用人、收益人。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)支付的賠償金額。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在遇到國家法定節(jié)假日或商場(chǎng)組織的促銷活動(dòng)期間，乙方可以使用店面前櫥窗進(jìn)行相應(yīng)的節(jié)日裝飾或促銷活動(dòng)。但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.網(wǎng)絡(luò)外賣平臺(tái)合作：如乙方計(jì)劃將店面用于網(wǎng)絡(luò)外賣平臺(tái)的業(yè)務(wù)，需提前一個(gè)月通知甲方，并在合同中明確相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)確保店面的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關(guān)規(guī)定。3.臨時(shí)活動(dòng)舉辦：乙方如需在店面舉辦臨時(shí)活動(dòng)（如新品發(fā)布會(huì)、簽名會(huì)等），需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因舉辦活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.店面裝修：乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)確保裝修材料和工藝符合國家相關(guān)環(huán)保規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同中明確裝修費(fèi)用、裝修期限等事宜。5.共享經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：如乙方計(jì)劃將店面用于共享經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)（如共享辦公、共享住宿等），需提前一個(gè)月通知甲方，并在合同中明確相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)確保店面的使用符合國家相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面平面圖3.租