門面租賃合同終止協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________門面租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下終止協(xié)議：一、終止合同及原因2.終止原合同的原因是：__________（注明終止合同的具體原因，如合同到期、雙方協(xié)商一致等）。二、終止協(xié)議的生效條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，原合同立即終止，甲乙雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、終止協(xié)議后的權(quán)益處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，結(jié)清截至終止協(xié)議生效之日的所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后_______日內(nèi)搬離門面，并將門面恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)。如乙方未能按照約定時(shí)間搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的_______%。3.終止協(xié)議生效后，甲方不再享有原合同約定的租金收入，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)益。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程均屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至終止協(xié)議約定的終止事項(xiàng)完全履行完畢之日止有效。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息準(zhǔn)確無誤。2.明確終止合同的原因，確保終止合同的原因合法合理。3.注意結(jié)清費(fèi)用、搬離門面和恢復(fù)門面狀態(tài)的時(shí)間限制和違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.保護(hù)商業(yè)秘密，遵守保密條款。5.遵守爭議解決條款，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，有助于查找和管理合同。2.出租方：擁有合同約定門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：租賃甲方門面并支付租金的當(dāng)事人。4.終止合同：結(jié)束雙方之間的合同關(guān)系，解除合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.商業(yè)秘密：涉及甲方和乙方商業(yè)利益，不適宜公開的信息。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.訴訟管轄法院：具有管轄權(quán)的人民法院，即可以審理案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前終止合同：如果乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前_______天通知甲方。甲方在扣除乙方已支付的租金和違約金后，應(yīng)在_______天內(nèi)退還剩余租金。補(bǔ)充條款：提前終止合同的違約金為原合同租金的_______%。2.甲方延遲交付門面：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的_______%。補(bǔ)充條款：延遲交付的違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×原合同租金。3.門面維修事項(xiàng)：如門面出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的正常維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施安全可靠。4.乙方變更經(jīng)營范圍：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同。補(bǔ)充條款：變更經(jīng)營范圍的申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：新的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營計(jì)劃等。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：不可抗力因素的認(rèn)定及雙方的責(zé)任免除，參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.原《門面租賃合同》2.門面所有權(quán)或使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證