2024年土地使用權(quán)租賃條件

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出租1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證對(duì)出租的土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方承租甲方的土地使用權(quán)，用于_______（用途），租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）土地使用權(quán)租金為每平方米每月_______元，每月租金總額為_(kāi)______元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)的使用權(quán)屬證明。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)環(huán)境，遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)符合合同約定的用途，保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、使用權(quán)證照辦理等。5.3租賃期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)政策履行合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)出租的土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的用途。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。4.甲方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)符合合同約定的用途，保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.租賃期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)政策履行合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地使用權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.租金：指乙方為使用土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權(quán)的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃甲方位于市中心的商場(chǎng)用于開(kāi)設(shè)零售店鋪。2.工廠租賃：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的工廠土地及廠房用于生產(chǎn)制造。3.農(nóng)業(yè)用地租賃：乙方租賃甲方位于郊外的農(nóng)田用于種植農(nóng)作物。4.商業(yè)用地租賃：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的土地用于建設(shè)辦公樓。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方需在租賃期內(nèi)遵守商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商場(chǎng)整體形象。甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)，如電梯、空調(diào)、照明等。2.工廠租賃：乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)合理排放廢氣、廢水，確保工廠周邊環(huán)境不受污染。甲方應(yīng)保障工廠用水、用電的穩(wěn)定供應(yīng)。3.農(nóng)業(yè)用地租賃：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行農(nóng)作物種植，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高農(nóng)作物產(chǎn)量。4.商業(yè)用地租賃：乙方在租賃土地上建設(shè)辦公樓時(shí)，需符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證照辦理等。合同附件列表：