社區(qū)車位租賃協(xié)議書

合同編號：__________社區(qū)車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)車位出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、車位基本信息1.1車位位置：_______1.2車位編號：_______1.3車位類型：_______（例如：地下車位、地上車位等）1.4車位使用面積：_______平方米二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，合計每月租金為人民幣_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供車位使用憑證，并保證乙方正常使用車位。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物，影響其他業(yè)主使用。4.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。4.3乙方在租賃期間因使用車位產(chǎn)生的費用由乙方承擔，包括但不限于停車費、維修費等。五、維修責任5.1甲方負責對出租的車位進行定期檢查和維護，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致車位損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為三個月的租金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為三個月的租金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬：確保甲方對出租的車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因車位權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.租金支付：乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付租金，避免逾期支付或中途解除協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失。4.使用管理：乙方應(yīng)合理使用車位，遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保車位的安全和整潔。5.維修責任：明確甲乙雙方在車位維修方面的責任，避免因維修責任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.提前解除協(xié)議：雙方在提前解除協(xié)議時，應(yīng)按照約定支付違約金，避免因解除協(xié)議給對方造成損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.司法途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃期限：雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)時間，分為短期租賃和長期租賃。3.租金：乙方為使用車位支付給甲方的費用，是甲方出租車位的對價。4.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定或法定應(yīng)當支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.司法途徑：指雙方通過向法院提起訴訟，依法解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.車位共享：在社區(qū)內(nèi)，多個業(yè)主共用一個車位。補充條款：10.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，車位可供乙方獨占使用。如車位需供其他業(yè)主共享，甲方應(yīng)事先通知乙方，并協(xié)商解決停車安排。2.車位緊張：社區(qū)內(nèi)車位數(shù)量有限，需進行輪流使用或預(yù)約使用。補充條款：10.2甲方應(yīng)建立車位使用預(yù)約制度，確保乙方在需要使用車位時可以進行預(yù)約。如車位緊張，甲方應(yīng)公平安排車位使用順序，確保乙方合理使用車位。3.車位維修：車位需要定期維修或保養(yǎng)。補充條款：11.1甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量安排在乙方不用車位的時段進行維修。如必須在使用時段內(nèi)進行維修，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，安排其他車位供乙方臨時使用。4.租金調(diào)整：市場租金波動較大，甲方需要調(diào)整租金。補充條款：9.1甲方如因市場租金波動需要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)