農(nóng)村土地入股出租協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村土地入股出租協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將農(nóng)村土地入股出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方系________縣________鄉(xiāng)________村村民，擁有________地塊農(nóng)村土地使用權(quán)，面積為________畝。

二、乙方為________公司/個體工商戶，有意向承租甲方上述土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

三、鑒于甲方有意將農(nóng)村土地入股出租給乙方，乙方同意租賃甲方上述土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：甲方將農(nóng)村土地入股出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置。

簽訂背景：為貫徹落實國家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，提高農(nóng)村土地利用率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將________地塊農(nóng)村土地使用權(quán)入股出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

1.2乙方承諾在租賃期內(nèi)按照甲方的要求，合理利用土地資源，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等。

2.2乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)出達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

2.3甲方有權(quán)對乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。

三、價格支付

3.1甲方同意按照________元/畝的價格將土地入股出租給乙方。

3.2乙方應(yīng)于每年________月________日前，向甲方支付租金________元。

3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損，乙方有權(quán)向甲方申請減免部分租金。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金________元。

5.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

5.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)文件。

7.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.6本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

1.2甲方有權(quán)對乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除協(xié)議，收回土地。

1.4甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的土地使用權(quán)，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

1.5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的問題，提供必要的幫助。

1.6甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，保證土地質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е乱曳睫r(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用權(quán)，確保土地質(zhì)量。

2.3乙方有權(quán)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整種植結(jié)構(gòu)。

2.4乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

2.5乙方有義務(wù)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等。

2.6乙方有義務(wù)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動不影響周邊環(huán)境，維護(hù)土地生態(tài)平衡。

2.7乙方有義務(wù)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，配合甲方進(jìn)行土地管理和監(jiān)督。

2.8乙方有義務(wù)在租賃期滿或協(xié)議終止后，將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，溝通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，共同商討土地管理和利用方案。

3.3雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時通報農(nóng)業(yè)生產(chǎn)信息，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。

3.4雙方應(yīng)建立糾紛解決機(jī)制，對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

3.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

3.6雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。

4.2雙方應(yīng)確保合同條款的履行不影響自身合法權(quán)益，不得損害對方利益。

4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同效力，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

4.4雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。

4.5雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

4.6雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)土地資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動持續(xù)、穩(wěn)定進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽________年。

1.3雙方如需終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2變更協(xié)議應(yīng)在變更事項發(fā)生前生效，否則變更事項無效。

三、合同的解除

3.1雙方如遇以下情況，可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方的農(nóng)村土地使用證明文件，包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶登記證明。

3.乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件。

4.乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃或可行性研究報告。

5.雙方簽訂合同前的溝通記錄或協(xié)商會議紀(jì)要。

6.雙方確認(rèn)的合同變更協(xié)議，如有。

7.雙方簽署的解除合同協(xié)議，如有。

8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方代表（簽字）：________

簽字日期：________年________月________日

2.甲方公章或合同專用章：

蓋章日期：________年________月________日

二、乙方簽字、蓋章位置及日期：

1.乙方代表（簽字）：________

簽字日期：__