抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制

合同編號(hào)：__________抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制借款人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________貸款人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：____元整（大寫：_______________________元整）。1.2貸款用途：____（詳細(xì)用途見附件一）。1.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按年利率____%（百分之____）執(zhí)行。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃見附件二。第三條抵押物3.1抵押物描述：詳見附件三。3.2抵押物價(jià)值：____元整（大寫：_______________________元整）。3.3抵押物權(quán)屬：抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.4抵押物評(píng)估：抵押物已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____元整（大寫：_______________________元整）。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制措施4.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2貸款人應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于：（1）要求借款人提供額外的擔(dān)?；虻盅何?；（2）調(diào)整貸款利率；（3）縮短貸款期限；（4）限制借款人的部分權(quán)利；（5）要求借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）要求借款人提前還款。4.3貸款人應(yīng)定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行檢查，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2貸款人在履行本合同過程中，如有違約行為，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3借款人在履行本合同過程中，如有違約行為，貸款人有權(quán)采取本合同第四條約定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一、附件二和附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同各方的主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。（3）抵押物應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額。（4）雙方應(yīng)充分了解并評(píng)估對(duì)方的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（5）合同履行過程中，密切關(guān)注對(duì)方的履行情況，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其財(cái)產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)暮贤?.貸款金額：是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。3.貸款用途：是指借款人明確說明的貸款具體用途。4.貸款期限：是指貸款人同意提供貸款的期限。5.貸款利率：是指借款人按期支付給貸款人的利息比率。6.抵押物：是指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：是指對(duì)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款風(fēng)險(xiǎn)的過程。8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施：是指為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，貸款人采取的一系列措施，如要求提供額外擔(dān)保、調(diào)整利率等。9.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：借款人經(jīng)營(yíng)狀況不佳，還款能力下降。補(bǔ)充條款：如借款人經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)重大不利變化，導(dǎo)致還款能力下降，貸款人有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)?；虻盅何?，以保障貸款的安全。2.應(yīng)用場(chǎng)合：借款人需要延長(zhǎng)貸款期限。補(bǔ)充條款：如借款人因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)。貸款人將根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行評(píng)估，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意延長(zhǎng)貸款期限。3.應(yīng)用場(chǎng)合：借款人未按約定用途使用貸款。補(bǔ)充條款：如借款人未按約定的貸款用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)采取本合同第四條約定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.應(yīng)用場(chǎng)合：抵押物價(jià)值發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如抵押物的價(jià)值發(fā)生重大不利變化，貸款人有權(quán)要求