市場場地租賃合同范本押金部分

合同編號：__________市場場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的市場場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方承租該場地用于_______（具體用途）活動(dòng)，租賃期間應(yīng)合法合規(guī)使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃場地租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。乙方支付的租金不含稅，如有稅費(fèi)，由甲方依法繳納。第四條押金4.1為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，提供水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃場地。6.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況、經(jīng)營狀況和租賃場地的情況，確保合同的合法性和有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，不得擅自改變場地用途，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保場地符合乙方經(jīng)營需求。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。4.押金：是指為保證合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日租賃：場合：乙方希望在節(jié)假日期間租用場地，開展促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日期間的租金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃時(shí)間。乙方應(yīng)在節(jié)假日前_______天內(nèi)向甲方支付租金。2.裝修期間租賃：場合：乙方在場地裝修期間需要租用場地，但可能無法按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方裝修期間給予一定的租金優(yōu)惠。乙方應(yīng)在裝修結(jié)束后_______天內(nèi)補(bǔ)足租金。3.長期租賃優(yōu)惠：場合：乙方租用場地超過一年，希望獲得長期租賃優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方提供長期租賃優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件雙方協(xié)商確定。4.的共同使用權(quán)：場合：甲乙雙方約定場地由雙方共同使用，需明確使用時(shí)間及范圍。補(bǔ)充條款：甲方和乙方約定場地的共同使用時(shí)間為每周一至周五下午_______點(diǎn)至晚上_______點(diǎn)，周六至周日全天。雙方應(yīng)提前一周協(xié)商確定各自的使用需求，避免沖突。5.臨時(shí)活動(dòng)取消：場合：乙方因特殊原因需取消臨時(shí)活動(dòng)，可能導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：乙方如因