別墅買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________別墅買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________第一條別墅描述1.1該別墅的具體位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2該別墅的面積：____平方米1.3該別墅的構(gòu)造及設(shè)施：____（詳細(xì)描述別墅的構(gòu)造、裝修及設(shè)施）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該別墅。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的貸款銀行及貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給賣(mài)方。3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給買(mǎi)方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該別墅的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，且該別墅不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)方權(quán)益的情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該別墅，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.3買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該別墅所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給買(mǎi)方。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給賣(mài)方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款、過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣(mài)方應(yīng)保證該別墅的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，且該別墅不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)方權(quán)益的情況。如賣(mài)方未能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)別墅后，應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該別墅所需的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指物體歸誰(shuí)所有的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.法律援助：指國(guó)家為經(jīng)濟(jì)困難或特殊群體的當(dāng)事人提供免費(fèi)或減免費(fèi)用的法律服務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方可以委托其在國(guó)內(nèi)的親友或律師代理辦理過(guò)戶手續(xù)，代理人的授權(quán)書(shū)應(yīng)提交給買(mǎi)方和相關(guān)部門(mén)。2.場(chǎng)景：買(mǎi)方為外籍人士，需要特別關(guān)注簽證有效期和過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)確保在過(guò)戶手續(xù)完成前，其簽證有效。如買(mǎi)方在過(guò)戶手續(xù)完成后簽證失效，買(mǎi)方應(yīng)自行解決簽證問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)景：買(mǎi)方希望對(duì)別墅進(jìn)行改造，需要賣(mài)方提供相關(guān)資料。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供該別墅的architecturaldrawings、裝修合同及相關(guān)資料，以便買(mǎi)方進(jìn)行改造。4.場(chǎng)景：賣(mài)方尚未支付所有稅費(fèi)，買(mǎi)方要求賣(mài)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶前，支付所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。如賣(mài)方未能履行此義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣(mài)方支付違約金。附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅的archite