產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書范文

合同編號：__________產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（甲方指共有產(chǎn)權(quán)人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（乙方指另一共有產(chǎn)權(quán)人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____省/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，物業(yè)性質(zhì)為____（如住宅、商業(yè)、辦公等），總面積為____平方米。1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：____。第二條共有產(chǎn)權(quán)比例2.2甲乙雙方應(yīng)按照其產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)物業(yè)的購置、維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費用。第三條共有產(chǎn)權(quán)的管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同參與物業(yè)的管理和決策，對物業(yè)的重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、維修責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的物業(yè)管理的義務(wù)。第四條共有產(chǎn)權(quán)的處分4.1甲乙雙方同意，如需處分該物業(yè)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲乙雙方同意，在處分該物業(yè)時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益，并按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分享處置收益。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理與物業(yè)處分相關(guān)的法定手續(xù)。第五條共有產(chǎn)權(quán)的繼承5.1如甲乙雙方中的任何一方發(fā)生去世等情況，其產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)按照國家有關(guān)繼承法律法規(guī)進(jìn)行繼承。5.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理繼承手續(xù)，并保證繼承過程的順利進(jìn)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________附件：1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.物業(yè)情況描述需準(zhǔn)確詳細(xì)，包括但不限于位置、性質(zhì)、面積等。3.共有產(chǎn)權(quán)比例明確，且符合法律法規(guī)規(guī)定。4.管理、處分、繼承等權(quán)利義務(wù)分配合理，且符合法律規(guī)定。5.協(xié)議條款完整，包括但不限于爭議解決方式、其他約定等。6.簽訂協(xié)議前，征求專業(yè)法律人士意見，確保協(xié)議合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商不成，可依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)益得到合法保護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有產(chǎn)權(quán)人：指在共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系中，共同擁有物業(yè)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。4.產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件編號，用以確認(rèn)權(quán)利人對該不動產(chǎn)的所有權(quán)。5.處分：指權(quán)利人對共有財產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等行為。6.繼承：指自然人因死亡而將其法律權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的一種法律制度。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，共同購買一處住宅用于居住。2.甲乙雙方為朋友，共同投資購買一處商業(yè)物業(yè)用于出租盈利。3.甲乙雙方為合作伙伴，共同購買一處辦公物業(yè)用于公司運營。補(bǔ)充條款：家庭成員共同購買住宅場合：甲乙雙方同意，在物業(yè)的日常維護(hù)和修繕方面，應(yīng)優(yōu)先考慮家庭成員的生活需求和舒適度。甲乙雙方約定，物業(yè)的租金收入將按照家庭成員的人口數(shù)量進(jìn)行分配。朋友共同投資商業(yè)物業(yè)場合：甲乙雙方同意，在物業(yè)的管理和運營方面，應(yīng)定期召開會議，共同討論并決定重大事項。甲乙雙方約定，物業(yè)的維修費用和運營成本將按照投資比例分擔(dān)。合作伙伴共同購買辦公物業(yè)場合：甲乙雙方同意，在物業(yè)的使用和分配方面，應(yīng)根據(jù)各自的工作需求和辦公空間進(jìn)行合理規(guī)劃。甲乙雙方約定，物業(yè)的租金收入將用于覆蓋運營成本和償還貸款，剩余部分按照投資比例分配。附件列表：1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.甲乙雙方的家庭關(guān)系證明（如戶口本、結(jié)婚證等，若為朋友或合作伙伴，可提供相關(guān)的合作協(xié)議或投資